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搜狐焦点池州站 2025-08-31 00:13:36
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楼盘聚焦

1、下半年备受期待的四代之一

大汉口片下半年的四代项目不少,但多数项目的门槛预计会在200万以上,相对偏高。

拥有200万内相对低门槛的项目主要有3个:伟星·星宸玖序、城投红树林、硚口城建文澜序。

其中,伟星·星宸玖序已经首开了,卖的相当不错,月底加推在即;硚口城建文澜序已经开放了展厅,户型图等已对外公示。

城投红树林除了拥有相对亲民的门槛之外,还有城投的光环加入。

想必大家还记得城投金沙府、城投金沙樾,在楼市热度并不高的背景下,凭借强悍的产品力、超高的性价比等优势,接连创下了两大四代宅快速清盘的神话。

作为城投的新力作——城投红树林,也是自亮相开始就备受关注:它能否成为下一个“城投金沙府/城投金沙樾”。

2、包含10栋住宅,体量适中

城投红树林目前尚未正式报规,后期方案有可能调整,但从目前的消息来看,项目地块规划计容建面约20万方,综合容积率约2.73,包含一所幼儿园、一所9年制学校以及约17.7万方的住宅,这个体量是比较适中的,地块也比较方正。

项目项目北端规划为学校用地,西南角为公园,共规划10栋住宅,楼栋排布也是比较方正、完整的。

根据曝光的信息来看,城投红树林主推建面约104-139平三房四房,没有100平以下特别小的产品,最大面积控制在140平以内,整体定位偏刚改、改善,群体也相对纯粹。

项目打造的也是准四代住宅,预计优化后得房率约96-104%!(后期数据可能有变动,请以售楼部实际口径为准)

3、预计首推1、2号楼

据了解,城投红树林一期包含1、2、3、5、11号楼,即项目最南端的两栋,以及最东端的三栋,预计首推1、2号楼。

1号楼总高32层,三梯五户布局,主打104、129平户型;

2号楼总高37层,三梯四户布局,主打115、129平户型。

项目大部分户型都有大阳台+花池(全赠送),加上边户双面飘窗设计,设备平台、部分户型的独立电梯前室等,拓展面积还是比较多的。

体来看

建面约105平米户型

非官方最终定稿版,仅供参考

1号楼的中间户,北面为连廊设计,通过双开门电梯可以实现专属电梯前室,另外,电梯厅到入户还有部分走道空间,后期也可以利用一下;

南向双面宽大阳台,外带花池;南向主卧套房也带一个大阳台,同样阳台外带一个花池;北向次卧拓展空间更是可观。

三开间朝南,南向开间约10.6米,其中客厅部分开间约4.5米。

105平的三房两卫,功能性还是比较强的,并且也是项目最小户型,总价门槛最低。

项目建面约115平户型

非官方最终定稿版,仅供参考

2号楼中间户,但三梯四户的布局,通过一定措施也能实现独立电梯前室;

南向阳台设计相当亮眼,客厅部分带双面宽大阳台,南向主卧也带一个面积不小的阳台空间,并且阳台外均有花池设计,这属于全赠送面积;北向卧室赠送、飘窗,赠送面积不少。

整个户型也比较方正,三开间朝南,南向面宽约12米,客厅部分面宽约5.6米,这两个尺度也都还是不错的。

建面约129平户型

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