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现阶段，新房想卖得好，产品力一定要出色。

然而光有产品力还不够，价格又要让购房者惊喜。毕竟价格虚高产品再好买不起也白搭。

所以只有让购房者觉得“捡漏”，才是一个楼盘最好的利器。

前段时间发了建发家乐福的户型分布图（猜想版），而今天官宣版的出来了。

猜想版

官宣版

除了3号楼的东首和5号楼的东首互换了下位置外，基本上大差不差。

也是因为东首靠近中兴路，为主干道，所以把176的一条腿挪到了5号楼中庭位置。

建发公布了户型分布之后，就有粉丝咨询，为什么1号楼更靠近中兴路设计的是152平，反而2号楼远离中兴路做的139平，是不是“本末倒置”了？

其实不然，如果你去实地看过了会发现为何这么规划。

图片来自搜地网

从图中可以看到，2号楼正南面正对天伦广场。

无论是采光和视野南侧的影响都要强于中兴路的噪音影响。

俗话说两害相权取其轻，天伦广场影响更大，自然而然2号楼就选择做139㎡的户型了。

同样的例子也体现在朗云上。

朗云西区的洋房第一排为129㎡的户型，终其原因就是因为南侧是太平鸟的房子，住在里面会显得很压抑。

为了好卖而特意把面积做小的。

相信大家都很关心户型是怎么样的（建发的户型自不用多说）？

小编特意咨询了下，据说152㎡和朗云169㎡的差不多。

均为四房两厅三卫的设计。

为何152㎡能堪比朗云169㎡的洋房，主要还是因为新规有很大的赠送面积（尤其是阳台大了很多）。

导致更小的建筑面积能获得更大的套内空间。

据说152㎡的客厅能达到6米的宽度（堪比之前200平大平层了）。

不过这些都是推测，具体的户型将于8月出来，预计的价格大概在4万左右。

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