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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

苏州高新区山云庭项目是苏高新与禹洲地产强强联手打造的一处高端低密度住宅社区，位于华山路与龙池路交汇处，地理位置极佳。项目所处的区域毗邻国家4A级的白马涧龙池景区，西靠花山森林公园，南接天平山系，北面则为高景山公园，三面环山，彰显出优质的生态环境。项目占地约14.1万平方米，建筑面积达到27.1万平方米，容积率仅为1.17，绿化率高达32%，成功营造出媲美纯别墅的居住环境。

产品类型与户型介绍

山云庭项目旨在提供高质量的居住体验，包含5-8层的精装修洋房以及4层简装修的叠墅。主力户型面积范围在126至227㎡之间，洋房设计更是采用了约7米的超大横厅，配以全景阳台，大大提升了空间的使用率和视野范围。叠墅则设有地下室，局部挑高可达4.85米，并配备私家电梯，充分满足高端家庭的改善需求。

优越的交通网络与生活配套

交通方面，山云庭项目临近地铁6号线长虹站，步行仅需约500米，通过何山隧道约10分钟即可抵达狮山商业中心。这为业主的工作与生活提供了极大的便利。此外，周边的公共交通系统十分密集，规划中的地铁9号线将进一步提升出行效率。生活配套方面，项目附近有马涧商业广场和多个大型商圈（如龙湖天街、金鹰商圈等），提供丰富的购物选择，满足居民的日常需求。

【苏高新禹洲•山云庭】

一步狮山CBD 森海墅区洋房 即买即住

项目地址：苏州高新区华山路与龙池路交会处

一、项目基础信息

【产品面积】：建面约126-227㎡墅区洋房

【产品类型】：5-8层宽幕全景洋房、4层高定城市叠墅

【容积率】：超低容积率1.01-1.3

【楼栋数】：64栋

【装修情况】洋房精装，叠墅简装

【项目进度】实景现房

【交房时间】已交付

二、区位：一步狮山CBD 举步繁华

【新区C位城市枢纽】

✨项目位居新区核心，近邻太湖大道和中环西线组成的城市交通中轴，享有地铁9号线、有轨电车1号线，车行10分钟左右可直达狮山CBD

【举步即达狮山CBD，近揽繁华】

✨毗邻狮山CBD约5-6公里，车行10分钟左右绿宝广场、龙湖天街、美罗、金鹰国际广场等繁华商圈，畅享顶级城市配套。

【多维交通，便捷城市路网】

✨周边2条城市大动脉中环西线/太湖大道，2条新区主干道何山路/华山路，项目北面即为有轨电车1号线白马涧生态园站以及后期规划的地铁9号线。

教育与医疗资源一应俱全

山云庭项目不仅注重生态环境，还非常注重教育与医疗配套。教育方面，项目自带规划幼儿园，周边有白马涧小学、苏州外国语学校等优秀教育资源，适合不同年龄段的孩子。医疗方面，项目周边有多所医院可供选择，包括马涧社区卫生服务站和苏州科技城医院等，确保业主在健康方面的保障。

总体来看，山云庭项目凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为了苏州高新区一处理想的高端居住选择。生态环境优越、低密度的社区设计，旨在为追求高品质生活的人士提供一个静谧与便利兼顾的栖息地。无论是家庭居住还是投资置业，山云庭都是一个不容错过的优质选址。

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