中国奥园:重组方案将于10月31日进行聆讯

出品|搜狐地产&焦点财经

作者|王迪

编辑|吴亚

10月11日，中国奥园(03883.HK)公告披露境外重组进展称，公司已经向相关法院申请召开债权人会议，以考虑酌情批准债务重组计划。该重组方案安排将通过一系列相互关联及互为条件的安排计划实施。相关聆讯时间定在香港时间2023年10月31日举行。

中国奥园在公告中强调，重组方案完成后，将为集团提供可持续的资本结构，并为所有利益相关者带来长期价值。

此前，奥园祭出“破釜沉舟式”境外债务重组方案，受益于9月奥园境内公开债务整体展期重组成功及中国奥园顺利在港交所复牌交易。

对此，业内专业人士指出，提交聆讯为推进境外重组的必要程序，奥园已经公告获得多数债权人正式签署或同意重组支持协议。随着境外公开债务重组成功，将给奥园带来更多利好。奥园也将大幅改善奥园资产负债状况及偿债能力，最大程度维护所有债权人和投资人利益。中国奥园在资本市场的信誉将进一步得以修复，带动项目融资、开发、销售等稳步提升，也将更有助于保障奥园保交楼保兑付保稳定重点工作，引领奥园顺利转型，夯实规范运营机制，实现可持续稳健发展。

更为关键的是，自救两年的奥园，迎来了境外重组最近进展及三份财报的发布。

今年以来，中国奥园始终全力以赴推进保复工保交楼经营恢复工作。有业内人士指出，中国奥园在资本市场恢复正常交易，既有助于公司持续践行主体责任，维护广大投资者利益，实现可持续性健康稳定经营，不断提升企业价值，也表明公司征信得以修复，对公司员工，合作伙伴，对市场销售提升和奥园业主也是信心鼓舞。

半年报显示，2023年上半年，中国奥园总营业额为109.41亿元，同比上升25.1%。股东应占亏损约29.45亿元，同比上升0.8%；毛利润为7.42亿元，同比上升373.1%，毛利润率同比上升至6.8%；土储总建筑面积约2822万平方米，城市更新项目规划总建筑面积约3066万平方米。

在债务层面，报告期内，中国奥园资产总额约2218.21亿元，负债总额约2423.53亿元，流动比率为0.8，流动负债超过流动资产约365.16亿元；现金及银行存款约33.74亿元，受限制银行存款约35.63亿元。

在境外债务重组方面，奥园持有现有票据本金金额75.89%的债权人已正式签署或同意重组支持协议。目前，奥园已成功完成所有境内债务整体展期，成为国内少数几家在公开债务市场没有实质违约的民营房企。