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【珠实·云悦花语】

主城地铁旁 菁英文化社区

【国企品牌，品质承诺】珠江实业集团始于1979年，43年来与城市共同成长，打造了多张闪亮的城市名片。如今，集团已发展成为资产规模达1400亿元的广州市属全资国有大型智慧城市综合服务商，同时也是广州国企中唯一覆盖城市建设与运营全产业链的企业。

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【千亿级产业高地，广州白云美丽健康城】广州白云大健康产业基地，作为广州市重点打造的IAB三大支柱产业平台之一，规划总面积达148平方公里，体量相当于22个广钢新城。预计未来将引入人口约35.5万，目前已成功签约29家优质企业，包括白云明兴制药、何济公制药厂等多家知名企业已陆续进驻或启动建设。

“白云美湾”作为区域核心产业，总投资规模约352亿元，已成功签约35个重大项目，其中29个现已集中动工。目前，诗妃、阿道夫等一批重点企业已率先入驻，标志着千亿级“白云美湾”建设全面启动，产业集聚进程加速推进。

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【双轨交汇，7站前瞻珠江新城】项目坐拥地铁14号线（已开通），约500米即达钟落潭站，5站畅达嘉禾望岗枢纽。重磅利好在于未来：地铁18号线北延段（预计2025年建成）将于本站交汇，届时约7站即可速抵珠江新城，价值前景清晰可见。

城际畅达，湾区枢纽地位凸显

广佛环线及新白广城轨（预计2023年通车）开通后，由此出发：

· 4站 直达天河智慧城

· 5站 迅抵金融城

· 6站 贯通琶洲会展

· 1站 速达白云机场

高效商务动线，从容切换湾区生活圈。

高速路网，纵横广佛莞深

新广从快速、G4京港澳高速、机场高速、花莞高速等多维路网环伺，迅捷连通广州全城，并高效接驳深圳、东莞、佛山等大湾区核心城市，占据战略通衢要地。

【12年全龄优教环抱，名校矩阵举步即达】

项目不仅坐拥已开班的广东第二师范学院实验幼儿园，更前瞻规划两所西北侧教育用地，重磅引入由白云金广实验学校直接管理的9年一贯制中小学及12班幼儿园，携手白云广附教育集团，铸就家门口的黄金教育链。

硬核成绩，印证名校实力：

· 连续5年中考成绩稳居区域榜首

· 2022年中考：奥数班均分759.3，全校总均分742.36，再度夺魁

· 100% 毕业生升入国家级示范性高中

· 2018年即已取得平均分720+的卓越成绩，稳坐全市头把交椅

（信息来源：家长知校公众号 | 温馨提示：本文所述教育资源不作为入学承诺，具体入学政策以政府主管部门最新规定为准）

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【全维生活配套，悦享便捷日常】

核心商业圈，举步可达

·约800米内：约3.3万方大型商业综合体，满足一站式生活所需

·约1.4公里：人人佳购物广场，日常采买轻松便捷

·约1.8公里：庆达广场，丰富休闲选择触手可及

品牌动态

·麦当劳已正式签约，即将入驻项目旁，为生活增添更多美味与便利

（此处已构建起层次分明的商业配套体系，全方位覆盖购物、休闲与日常消费需求）

举步600米，悦享缤纷休闲生活：

· 飞盘公园：集休闲娱乐与户外运动于一体的开放空间。

· 奥林匹克公园：提供更为广阔的休闲游憩场地。

· 专业运动中心：A馆（李宁运动中心已签约）与B馆，共同打造高品质专业运动体验。

项目周边医疗资源完善，举步即达。约800米处规划有三甲级广龙中医院（规划中），同时约3公里范围内坐享广州市白云区第三人民医院的成熟医疗保障。优质医疗资源环伺，为您和家人的健康构筑坚实屏障。

【现代点式布局，悦享宽境人生】项目秉承现代主义设计理念，建筑立面以简洁的灰白为主色调，整体采用点式楼栋布局，成就超宽楼间距。社区以中央花园为视觉核心，点缀对称水景，强化空间序列与仪式感。由此实现户户单边、全屋明窗，保障每一户均拥有极佳通风、充沛采光与开阔视野。

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【约4万㎡森境园林，匠造半园半宅生活】项目匠心规划12栋高层住宅，以约4万㎡围合式中轴园林为核心，营造“一半园林一半宅”的稀贵格局。社区标配约5.8米挑高奢阔大堂，并融入乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池等全龄活动空间，旨在打造一座兼具生态美学与活力场景的菁英文化社区，重塑广州主城理想人居体验。

【多一房空间，多廿万价值】项目匠心规划建面约70-113㎡成长型户型，涵盖三至五房及大套间设计。基于近9成的超高实用率，我们实现“同等面积，多享一房”的颠覆性设计，相当于为您劲省约20万，以智慧格局满足家庭全生命周期的成长需求。

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【 约70㎡ 3房2厅1卫】

【约79㎡3+1房2厅2卫】

南向三开间四房，多一房一卫

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【约87㎡3+1房2厅2卫】

南向阔厅四房，厅大房大

【约98㎡4房2厅2卫】

南向约7米景观阳台，尽享尊贵

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【约113㎡ 5房2厅2卫】

全新王炸横厅五房，三代家庭生活空间感更充足

【国家一级物业，实力护航品质生活】珠江城市服务位居全国百强物业第19位，具备国家一级资质，积淀超30年专业服务经验。曾为广东省人大、广州市人大等逾百家政府机关提供高标准服务，更在抗疫关键时期为火神山医院提供超30万平方米的专业运维保障，以实力诠释责任与担当。

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