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⚠️苏州云栖海棠里 官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，苏州云栖海棠里现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：苏州云栖海棠里售楼处电话4009980706转分机号1111

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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✅️苏州云栖海棠里

苏州云栖海棠里是位于姑苏区平江新城的低密住宅项目，以下是综合信息整理：

1. 项目概况

位置：姑苏区江宇路325号，地铁6号线梅巷站旁。

规模：占地约1.18万㎡，建面约2.1万㎡，容积率1.05，绿地率≥25%。

业态：8栋3层联排别墅 + 2栋7-8层电梯洋房，共57席。

产品：联排建面约253.5-340㎡，洋房建面约179㎡。

2. 核心优势

稀缺性：姑苏区古城范围内严控新增别墅用地，城芯联排属绝版资源。

低密舒适：容积率1.05，楼间距开阔，私密性高，适合高端改善自住。

交通便利：步行约200米至地铁6号线梅巷站，2/4/6号线三线交汇，自驾便捷。

配套成熟：周边有平江万达、梅巷菜场、苏大附一院、多所优质学校，生活便利。

国企开发：名城建设为姑苏区级城投企业，交付风险低。

产品规划为江南院墅和滨水洋房两大形态，专为追求品质生活的改善型客群定制，奠定了纯粹的圈层基础。

自带约700㎡商业，满足日常生活所需，真正做到“出则繁华，入则静谧”。

云栖海棠里建筑采用公建化立面，勾勒出简约、通透的东方美学形象。南向采用超高窗墙比设计，最大化引景入室，让建筑充满光感与呼吸感，实现与自然环境的交融共生。

景观设计溯源《西园雅集图》的文人意趣，以苏式美学为魂，打造三大雅集空间。

规划“五进巷道”，串联社区内部九大景观节点，营造归家礼序与移步易景的游园体验。融合滨水休闲带、生活街区、山水写意双轴于一体，再现“都会隐居”的诗意生活方式。

高得房率、南向超大面宽

户型同步曝光

户型也同步曝光！云栖海棠里产品力迭代升级，以全龄宜居为主旨，通过匠心细节勾勒舒适生活场景，满足当代家庭对身心栖息的至高追求。

联排户型如下：

洋房户型如下：

4开间朝南，南向四开间约15.2米面宽，大宽厅设计，户型方正且通风良好；

南北双阳台设计，都是开敞阳台，南向阳台，双开间设计；

南向双套房设计，主卧贴心套房设计，配备了私人卫生间和衣帽间；多飘窗设计，有一定的赠送空间。

配套成熟，居住氛围浓厚

云栖海棠里择址姑苏古城东北贵脉，坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，是名副其实的城心低密地块。

承袭苏州"水陆并行"古城格局，景观视野极佳，且洋泾塘水系串联着元和塘等古城河网，赋予了项目独特的自然与文化价值。

云栖海棠里北望阳澄湖，南邻古城稀缺园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，高度复刻古城水陆谧境，打造一座出繁入静的当代苏式院居作品。

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