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一、基础信息

项目位于位于武昌滨江、内环，紧挨着长江二桥，与武汉天地御江苑三期隔江对望。项目紧挨着四美塘公园，但是周边尚处于开发中，不过可以共享武昌滨江核心地段资源。

二、规划与设计

该项目规划净用地面积3.2万方，总建筑面积约18.7万方，住宅建筑面积约12.6万方，商业建筑面积约1万方，容积率约4.41，建筑密度约26%，绿化率约30%，总户数752户，机动车停车位1102辆，户均建筑面积约168.2平，属于大户型为主的中高端豪宅定位。

项目规划了2栋15F小高层住宅、2栋27-32F高层住宅、3栋41-47F超高层住宅，以及1座3F幼儿园，建筑呈围合式布局。

三、户型介绍

该项目目前所有楼栋均已推出，前期3/6/7号楼栋房源已去化95%以上。现主要在售1/2/4号楼和5号楼部分高区房源。

1号楼47层，3梯2户，2个单元，包含建面约190-215平房源；

2号楼41层，3梯2户，2个单元，包含建面约190-215平房源；

4号楼32层，3梯4户 包含建面约128-143平户型；

5号楼44层，3梯4户，包含建面约128-175平户型。

四、周边成交

这个片区同能级的楼盘没有太多选择，在售新房唯有国铁城投·国樾滨江和武汉长江中心，二手房仅有月亮湾壹号和武汉长江中心，总价都比较贵。

新房里面国铁城投·国樾滨江目前在售总价370万起，武汉长江中心基本800万起；二手房月亮湾壹号大概300万起，武汉长江中心500万起。

五、周边配套

交通方面：项目附近有长江二桥、长江公铁隧道、武汉长江隧道等主干道，纵向有临江大道、和平大道、友谊大道等主干道，就是高峰期有点堵。项目与地铁8号线徐家棚站J出口直线距离只有400多米左右距离，还是蛮方便的。

商业配套：武昌万象城，京东MALL已开业，还有龙湖滨江天街也快开业；绿地缤纷，销品茂、群星城都在附近。

教育方面：武昌滨江教育体系还在不断完善中，目前已投入使用滨江实验一小，项目南侧规划有中学教育用地，项目还自带一所幼儿园。

滨江实验一小从硬件设施，师资力量，学生生源上来看都无可挑剔，在武昌都算顶级；目前唯一的不确定性在于初中，初中预计是武珞路中学滨江校区，应该会在3年内建成。

不过从前期，周边小区wq都没能对口滨江实验一小，说明jyj还是想把滨江实验一小打造成标杆的，初中肯定不会差，出成绩是大概率事件。

医疗配套：项目5-10分钟车程内拥有包含中南医院、梨园医院、中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、武昌医院等多个三甲医院，项目南边不远就是七医院新院区。

生态资源：项目位于长江畔，背靠四美塘，有月亮湾城市阳台、四美塘公园、四美塘铁路文创公园、武昌江滩公园、新中央公园(规划)等五园环绕，人文生态体系景色宜人，天然城市氧吧，生态宜居。

六、综合点评

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