如果允许农村宅基地上市买卖 将带来哪些政策利好?(上)

原标题：如果允许农村宅基地上市买卖 将带来哪些政策利好？（上）

作者莫开伟系中国知名财经作家 知名财经评论家

最近，关于农村宅基地是否可以上市自由买卖的话题日渐增多，也成了当前全社会尤其是农村居民街谈巷议的热门话题。

可不，目前在这个问题上不少专家学者都表明了自己的看法，并提出了睿智和富有建设性的意见：比如全国政协经济委员会副主任杨伟民近日建议：拿出一小部分农村空置的宅基地转为城市居住用地，同时，允许农村进城落户的人口在全国范围内出售宅基地的使用权，赋予农户对宅基地充分的用益物权，可以长租、流转、抵押、继承，也就是说，允许城市人下乡购买他们的宅基地使用权。

同时，国家发展改革委副主任张勇在国新办发布会上表示，下一步将增强城镇地区对乡村的带动作用，推动人才、土地、资本等要素在城乡之间的双向流动、平等交换。这一切表明，虽然目前中央领导在这个问题上还没有明确的表态或有松动迹象，但专家学者提出这样的观点，至少表达了一种民意，有也可能是对农村土地制度改革一项极富成效性的政策建议。

目前农村宅基地到底有多少荒芜？上市买卖的空间有多大了？

据资料，目前农村空置宅基地有3000万亩，相当于目前所有城市建成区的37%，比城市目前所有的住宅用地的总量还多。

另据中国社科院农村所发布的《中国农村发展报告(2017)》指出，新世纪排名前列个10年，农村人口减少1.33亿人，农村居民点用地反而增加了3045万亩。每年因农村人口转移，新增农村闲置住房5.94亿平米，折合市场价值约4000亿元。

而且，我国农村宅基地数量庞大。数据显示，我国城镇建设用地面积为91612平方公里，而农村建设用地面积为191158平方公里。农村建设用地主要包括乡村企业用地、公益性建设用地及宅基地三部分，其中宅基地面积占大头。随着城镇化的快速推进，当前进城务工农民总数达2.8亿人，加上近亿人变成城镇居民，大量的宅基地因此处于低效率利用状态。由于年轻人大部分都外出打工或者在县城买了房子，农村很多房子大都属于闲置状态。显然，目前农村宅基地盘活的空间余地很大，对全国农民来说，这也将是一座财富宝藏。返回搜狐，查看更多

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