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深圳【金众·云山海公馆】售楼处咨询预约：400-6556-033 转222

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

⛰国际蛇口 山海生活⛰

36载金众TOP级公馆系迭新之作 首印蛇口

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

基础信息

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡，西区占地面积约2.27万㎡，东区占地面积约1.35万㎡

总建面：约19.5万㎡

总可售套数：约814套，首推西区334套

规定容积率：西区规定容积率约3.45

主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

金众云山海公馆坐落于深圳市南山区蛇口招商街道，是一个具有独特区位优势的楼盘项目。该项目北靠南山，东临蛇口，西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口，位于大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置。这样的地理位置使得金众云山海公馆成为衔接整个自贸区及后海-深圳湾片区的核心枢纽。

金众云山海公馆由金众地产开发，总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，项目分为西区和东区，西区容积率约3.46，东区容积率约4.86。楼盘提供了约814套可售装修商品房，户型主要为111-173㎡的四至五房纯改善户型，设计科学分区，动线流畅，采光和通风俱佳，居住体验优越。

社区内部自带双18班幼儿园，毗邻公办九年一贯制南二外赤湾学校、十二年制的南山中英文学校、深大附中高中部等教育资源

此外，楼盘毗邻2号线/5号线换乘站赤湾站，交通十分便捷，可快速到达蛇口K11购物中心、海上世界和前海铁路公园站等地，生活配套设施齐全。

✅【咫尺地铁，畅达全城】

🔘步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区

✅【多维路网，繁华无界】

🔘干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田

🔘4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）

✅【城市动脉，至所未致】

🔘畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈

绿化环境方面，小南山山脉和大南山山脉环伺四周，使得金众云山海公馆的居民能够尽享优美自然景色。

开发商预计的交房时间为2026年6月，目前楼盘预计2024年上半年入市，参考均价为73000元/㎡，公共部分带装修交付，物业费为6.8元每平方。

综上所述，金众云山海公馆以其独特的地理位置、优越的配套设施和舒适的居住环境，成为深圳南山区一处备受关注的住宅项目。

✅【先锋立面 时代美学】

沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

深圳【金众云山海公馆】售楼处咨询预约：400-6556-033 转222