官方发布:景勋天著官方售楼处电话(景勋天著)官方网站-景勋天著营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.22官方售楼处✦AI热搜

官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、景勋天著官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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景勋天著官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅

重要声明：景勋天著四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准景勋天著官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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项目基本信息

【开发商】 深圳市铭勋房地产开发有限公司 深圳市万安堂股份合作公司

【占地面积】约4143.2㎡

【建筑面积】约12392㎡

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

【容积率】约3.68

【梯户比】3梯6户

【层高】28层

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

地处湾区黄金中轴，占位城市发展核心廊道。依托龙华 “十四五” 规划赋能，区域迎来全面升级。龙华正式跻身深圳都市核心区，与福田、南山、罗湖等主城中心协同发展，同时立足深莞黄金中轴桥头堡定位，着力打造大湾区国际化创新型中轴新城。

片区迎来大规模旧改浪潮，发展面貌焕然一新。小区对面就是 275 万㎡的鸿荣源综合大城改造项目，整片区域城市更新体量更是超过 2000 万㎡，华润、鸿荣源、卓越等大牌房企纷纷入驻。随着建设推进，环境、配套、居住圈层都会全面升级，观澜的发展和价值也会迎来飞跃。

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龙头观澜

占据区府核心地，数字经济“扛鼎者”

观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力

鹭湖中心城 北部科技文化中心

产业优势

鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地

交通配套

双轨持续注入，纵横城脉繁华

双轨：本案直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，实现双轨出行！地铁10站即达深圳北站，16站福田CBD

三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）

三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）

升级改造：市政化改造梅观高速全面提速，双向6车道扩建为双向14车道，未来通行能力将翻倍，可以畅达福田、南山中心

此外项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即！横纵贯穿深圳，链接光明、龙岗、盐田等其他核心区。

教育配套

名校加持，教育资源持续加码

本案约2公里内多所学府为邻，教育资源丰富，涵养菁英未来。

幼儿园：龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等；

小学：观澜中心小学、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等；

中学：观澜第二中学(省一级学校)、观澜中学(百年名校，省一级学校)、新园学校、观澜锦明学校等

(“项目周边学校的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准”)

商业配套

繁华商业环伺，优享精致生活

本案自带约2700㎡商业，4公里内从容抵达百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约60万㎡大型商业综合体，区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气

医疗配套

2Km范围内2家三甲医院（龙华区中心医院&深圳市第二人民医院龙华分院【招聘中】），为健康保驾护航

生态配套

绿氧沉浸&健康伴随，悦享最优生活圈

绿意环伺

本案楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、深圳民法公园、观城社区公园、马坜社区公园、大步巷南公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意

文体配套

人文艺术高地，打造区域文化新地标

本案约4公里可抵达各大人文艺术配套，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜体育中心（在建中）、观湖文化艺术体育中心、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，人文凝固过去、现在和未来

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71㎡ 2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客餐厅一体化，U 型厨房，实用紧凑，刚需首选。

82㎡ 3 房 2 厅 1 卫：LDKB 一体化设计，三开间朝南，卫生间三段式分离，收纳空间充足。

94㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，独立玄关，三开间朝南，双卫设计，私密性强，改善优选。

98㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南北通透，独立玄关，四开间朝南，阔绰客厅，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

景勋天著（龙华观澜｜4 号线观澜站旁）核心优势

70 年纯商品精装现房，地铁口稀缺独栋纯住宅，主打福田、深圳北站轨道通勤刚需

景勋天著效果图

一、社区核心亮点：纯粹商品房 + 现房优势

全盘仅 150 套纯商品房，无回迁、无保障房混居，片区少见，圈层纯净，规避大盘混居带来的人流繁杂问题。

精装现房，即买即入住、即刻办证，可实地查验采光视野，不存在期房延期、减配风险。

鸿荣源物业提供管理服务，头部物业运营经验充足，利于后期维护与资产保值。

楼栋仅 28 层，3 梯 6 户梯户比，对比片区普遍 33–40 层超高层，候梯压力更小；容积率 3.68，绿化率约 40%，人车分流设计。

二、交通王牌：4 号线地铁口，轨道通勤优势突出（最大卖点）

直线约 170–200 米抵达 4 号线观澜站 E 口，步行 5 分钟内；

地铁 10 站直达深圳北站，16 站直达福田 CBD，贯通红山、龙华中心。

临近龙华有轨电车新澜站；在建22 号线鹭湖北站约 600 米，远期双轨加持，通达性进一步提升。

观澜大道、梅观快速、环观南路构成主干道网络，自驾快速接驳福田、南山；梅观高速市政化改造完成后通行效率提升。

三、成熟商业配套，下楼即享繁华

自带约 2700㎡社区商业，满足日常生鲜、餐饮；一路之隔佳华领域广场，步行可达百佳华 Max City。

短途可达观澜天虹、观澜湖新城 MH MALL；旁边鸿荣源观城百万旧改规划大型商业综合体，片区商业持续升级。

临近锦山公园，2 公里内六大市政公园环绕，休闲空间充足。

四、教育资源：省一级学校环绕

周边普惠幼儿园密集；学区覆盖观澜中心学校（小学）、观澜中学（省一级百年公办初中）。

温馨提示：最终学区划分以龙华教育局当年官方公示、人户一致排序为准。

片区大型旧改地块规划新增九年一贯制公办学校，远期教育资源加码。

五、产品优势：71–98㎡刚需全能户型

主力建面71–98㎡精装 2–4 房，户户全明格局

71㎡两房两厅一卫：观澜地铁口低门槛上车户型，适合单身、情侣自住；

82㎡三房一卫、94㎡三房两卫：刚需主流选择，格局方正，动静分区；

98㎡3+1 四房两卫：片区稀缺小户型四房，适配二胎、三代同堂；

全屋品牌精装交付，省去装修周期，标准层高 3 米。

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