碧桂园、万科、保利发展等房企在广东省高质量发展大会发声

焦点财经Focus 2023-01-29 11:55:00
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内容聚焦城市更新、租购并举、建筑机器人等方面

焦点财经讯 1月28日,广东全省高质量发展大会在广州召开,其中第五分组讨论主题为“推动房地产业平稳健康发展”。

省住房和城乡建设厅党组书记张勇在会上明确,今年首先要全力稳定市场预期,坚持“房住不炒”定位,保持房地产各项政策的连续性、稳定性,精准支持合理住房需求,努力保持房地产供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。严控投机炒房,确保实现稳地价、稳房价、稳预期。

在此基础上,今年将大力促进住房消费。因城施策实施好差别化住房信贷政策,积极支持刚性和改善性住房需求,为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。按规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策。

针对房地产相关企业,将全面优化营商环境,优化企业资质、商品房预售等审批流程,压减联合审批时限,并持续推动面向更大范围进行承诺制、容缺办理行政审批。打破隐性壁垒、鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大,优化商品房预售资金监管。

张勇还强调,各地要根据市场变化,增强房地产政策的精准性、协调性,并稳妥推进个别房企债务风险化解工作,切实保交楼、稳民生。引导房地产企业转变过去“三高”发展模式,转向稳健经营,实现平稳健康发展。

另悉,碧桂园、万科、保利发展、华润置地、星河湾、珠海华发等在内的多家房地产企业代表在本次大会上发言,内容聚焦城市更新、租购并举、建筑机器人等方面。

碧桂园集团总裁莫斌表示,碧桂园在2018年就将企业的目标定义为“为全社会创造,美好生活的高科技综合性企业”,在做好主营房地产业务的基础上,积极谋划高科技转型升级。“我们的转型升级是在自身产业链上进行的”“简单概括就是:建筑机器人+BIM技术+装配式及新体系,也就是把现场变成工厂”莫斌指出,科技建造比传统建造包括装配式建造更安全、质量更好、效率更高、更环保且成本更低。

保利发展控股集团董事长刘平在大会上表示,中长期来看,支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变,中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来五年,房地产市场规模仍然巨大,全国新房市场将保持在10万亿元以上,新房及二手房市场合计将超20万亿元。

他建议,当前形势下,房企要始终坚持稳健经营,保持适度杠杆;要持续优化结构,通过精益管理、降本增效,提高发展质量。要以人为本,找准客户需求,在健康人居、绿色低碳等方面持续升级,打造好产品、好服务。在“租购并举”方面,加大资源投入,推动实现“住房民生化”。

此外,不动产具有平台链接属性和场景优势,产业链延伸空间广阔。房企作为资源整合者,可在碳中和、建筑施工、资产管理、养老服务等多个领域,引领行业升级发展。

万科企业股份有限公司总裁祝九胜则表示,万科将继续发挥资源和能力优势,在高质量发展背景下持续健康发展。落实国家“房住不炒”要求;响应国家租购并举的号召,积极建设保障性租赁住房;以有机更新带动老城市焕发新活力;探索打造宜居、韧性、智慧的未来社区。

华润置地有限公司总裁吴秉琪称,2023年华润置地将坚持转型创新,大力探索城市更新、城市建设运营等行业新赛道,努力打造城市投资开发运营生态圈。

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