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项目简介

1⃣占地面积：约14万㎡

2⃣计容建面：约29.3万㎡

3⃣容积率：约2.55

4⃣项目规划：21栋高层住宅

5⃣梯户比：2梯4户/2梯5户，19-26层

6⃣整盘户数：约3020户

7⃣项目产品：74/84/95/125/139㎡三四房

8⃣社区配套：商铺、泳池、滨海花园、泛会所

商业配套

目前买菜需要到附近的凯德山海连城小区，那里已经有肉菜市场和钱大妈百果园等商家开业。而保利领秀海小区也将拥有底商，可以满足一些简单的生活需求。此外，附近还规划了一个珠江未来城，这可能会为整个区域提供更多的商业配套.

医疗配套

楼盘周边10公里范围内拥有一所三甲、一所一甲的医院，其中广州市番禺区新造医院距离楼盘距离6公里左右；而9公里就是三甲医院：广东省妇幼保健院

小区设计：整个建筑，就好像是从园林中长出来的一般。

项目占地约14万方，光园林开发商就做了12万平，容积率仅2.55！整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。

教育配套

项目周边一公里有多所学校，尤其是在建的九年一贯制广东仲元学校，从售楼处展示的教育局红头文件来看，项目业主按照人户一致可入读。教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。

交通方面：公共交通目前较差，基本上靠自驾出行。

最近的地铁4号线距离较远，需行驶10公里。预计2027年底通车的地铁8号线东延线可缓解这一问题，全程8站，莲花湾到海珠只需20分钟。目前该区域公交线路较少。莲花山枢纽站正在建设中，尽管可直达琶洲，但城轨班次不频繁，因此不太现实。

项目自驾出行方便，距离南大干线只有750米，可快速到达南站、万博、大学城、创新湾等地，周边还有新化快速、华快。

项目户型图

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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