多地稳地产政策被撤,房产中介被取缔、验房师崛起?

作者：网慧验房

行“稳产”之名，搞“炒作”之事？

据较新消息显示，山东省宁阳县政府对于前一天提出的实行购房补贴、取消二手房限售期、保障网签户子女入学、降低首付额度、降低贷款利率、鼓励企业优惠打折销售等政策决定驳回。

究其原因，主要近年来其去库存压力较大，加上近期舆论影响，最终还是遵守了最近的政策基调进行了撤回。

据目前统计，这已经是疫情以来第11个撤回稳地产政策的地方，包括驻马店、广州、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、荆州、赤峰、淮安、宁阳等地。

为此市场人士分析：对于之前很多地方提出的变相降价，只不过是一种新型的炒作方式，毕竟很多地方政府并没有考虑到政策调整的分寸。

我们知道，受疫情的影响，类似于房产炒作的花样不断，房价也不停波动，楼市分化延续，一线和热点的二线城市，它们的恢复能力会更强，但一些三四线城市，在未来一段时间，成交仍然会低迷。

为此，房产中介作何姿态？

面对此现象，近期河南永城竟推出了——全面取缔全市的房产中介公司，据目前的交易流程显示，通过网上平台，买家充值50元在网站上登记相关信息，挂上房源。这时买家可以通过网上消息，和卖家相约看房，只要意见达成，房产交易中心只收取1%的服务费。

一直以来，在房产市场上，由于信息的不对称，滋生了房屋中介的投机倒把。

此举，看似取代房产中介公司，但永城信息中心人员表示：只是取缔非法中介，目的是为广大群众提供一个买房、卖房、房屋租赁，面对面洽谈的公平、公正的场所。

当然，在房产资金链紧吃的情况下，开发商存在偷工减料，导致多地楼盘出现质量问题，业主屡次投诉——这时验房师很重要

近日，深圳市龙岗区先进弥敦道小区部分居民向南都记者反映，去年年底交楼的新房出现了装饰外墙掉落、管道堵塞、水泵房噪音大、房屋漏水等问题，交房不到半年却问题频发。

其实这种现象屡见不鲜，业主为了避免诸多住房问题，完全可以依靠专业的验房平台实现，网慧验房平台，在验房的过程中，验房师全程陪同顾客，利用专业检验技能，及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。最后还会出具一份专业的书面报告交给顾客。

对于近期房产出现的各种现象，你们怎么看？你们觉得房产中介和验房师哪个更吃香，欢迎留言评论。