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悦来·天境 全疆首个五星级酒店式高定大宅

◇建筑面积约105-166㎡酒店式超薄宽幕洋房 敬请预约品鉴

◇ 天山文教芯 酒店纯洋房

◇ 这一次，让百年天山引领全疆//至纯 至粹 至天境

项目地址：天山区泰和路200号

【悦来·天境1期项目档案】

建筑用地面积：32806㎡

总建筑面积:74002.25㎡

容积率：1.5（墅级低密）

商业面积：3497.44㎡

绿地率：38.95%

住宅总户数：356户

车位配比：1:1

产品类型：7-10层纯板式、纯洋房

产品规划:1T2

交房时间：2025年10月31日

新疆本土房企悦来地产高端人居天字系作品，以国际化前沿视野，履迹马拉喀什安缦、摩洛哥里亚德酒店、清迈五星级四季酒店，首次融入了全球五星级奢华酒店基因及新疆在地文化，将酒店式的居住体验全方位地延伸至现代家庭，为新疆改善人居带来了独一无二的酒店式高定洋房。

【千万级研发费用，“地产顶流”金沙集团x新东升集团豪宅御用大师】

➣大师建筑

——徐辉设计：深耕行业30载、设计界的“华为”，设计作品荣获国际级、国家级、省市级顶级奖项230余项、共计完成面积1亿+㎡、共完成项目数量6000+。

——徐辉设计董事长徐辉亲自担纲，教授级高级建筑师、国家一级注册建筑师。

➣大师景观

——山水比德：豪宅御用设计单位、行业巨头，连续4年蝉联全国民营勘察设计企业风景园林专业十强TOP1。

——山水比德创始人孙虎亲自执笔（城市总设计师、高级工程师）

【约28万方城市大盘，自此归家即度假】

以人为尺度，用造酒店的方式造社区。于约165亩稀缺土地之上，以1.5、1.8墅级低密，分两期开发，以【星级产品力x星级配套力x星级服务力】，构建5分钟高质量生活社区、全疆划时代改善巨作，定标五星级生活方式。

星级产品力：公建化立面x度假式园林x纯板式纯洋房；星级配套力：约7105㎡乌市首个高奢商业街区、业主专属精品超市；天山首家29.5X9.米超大室内恒温泳池、下沉式会所、温室花园等全套星级会所；专属洗衣房、洗车房，托儿所、业主小孩六点半课堂、老年日间照料中心、社区医疗站等贴心配套；星级服务力：悦来物业全龄星级服务。

随着经济快速发展，居民对住宅品质提升有了更高的需求，市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。标准规范的提质升级，也成为必然。

今年“好房子”首次写入了政府工作报告，也对未来“好房子”工作的开展创造了非常好的条件。

“好房子”的标准是安全、 舒适、 绿色、 智慧。住建部联合多部门修订《住宅项目规范》，对房屋质量、层高、隔音、采光等指标提出了更高要求。

今年乌鲁木齐楼市温度升高，纯新盘也按捺不住，一个接着一个“冒出来”，不光改善族，还有想要买房的朋友都会有一大批选择机会。

从小户型到改善型，覆盖高层、洋房各种产品形态。今年都有哪些纯新盘闪亮出场，它们是否符合“好房子”标准，影响楼市？一起来看！

焕新老城核心，定义功能型改善新标杆，重新定义天山区高端人居标准

在城市更新的浪潮中，天山区迎来一场品质焕新——青年颂住宅小区，项目落子天山区东泉路，占据乌鲁木齐传统老城核心板块，享受成熟生活配套（医疗、商业、交通等）的同时，借力城市更新政策红利，实现区域界面焕新。

2025年6月28日上午，新疆房地产商会副会长单位：新疆悦来投资集团悦来・天境二期开工奠基仪式在热烈欢腾的氛围中隆重举行。新疆房地产商会秘书长吴丽娟应邀出席并发表致辞。此次奠基仪式特邀行业精英与媒体代表齐聚现场，共同见证这一重要时刻。

▲悦来·天境建筑效果示意图

首创五星级安缦度假景观，全球奢华酒店同享

贝克汉姆、戴安娜王妃等世界名流的钟爱，约24000㎡“一轴、二街、三剧场、九宅间（健身、康养、社交等泛会所）”的景观场景，高奢酒店氛围感“见光不见灯”，满足全龄、全维高质量生活需求的安缦式微度假园林。

首创五星级酒店式归家，圈定天山豪门

约215米六重归家礼，一重仪：曼陀罗月相酒店式环岛落客/天山之瞳示范区、二重礼：黑珍珠级下沉式会所；三重聚：活力花园剧场；四重迎：坊门仪式；五重游：宅间花园；六重享：地上地下双首层重精装入户大堂、地库全精装修，献予塔尖步步尊荣。

活动伊始，新疆房地产商会副会长、悦来投资集团董事长李雷发表致辞。李雷副会长表示，悦来投资集团深耕新疆12年，始终以责任房企姿态，坚守“造好房子”使命，通过高品质项目推动首府人居升级，助力城市更新。目前，悦来・天境一期凭借五星级酒店式豪宅标准备受市场青睐，住宅已全面封顶，S1、S2商业顺利兑现，下沉庭院实景呈现，还将兑现“今年开盘、今年交付”承诺。对于二期项目，李雷副会长强调，悦来・天境二期将延续一期理念，在社区规划、配套及品质上全方位升级，立志打造首府人居新标杆。

首创黑珍珠级下沉会所，业主第二会客厅

立体生活剧场：约600㎡私享会所，酒店式场景与下沉式庭院风景交融，（含儿童嬉水池、儿童活动区、咖啡吧、乒乓球室、棋牌室、台球室），社交、休憩、休闲的塔尖场域。

随后，新疆房地产商会秘书长吴丽娟致辞表示，房地产行业正处创新转型关键期，“好房子”是国家战略核心与人民向往。悦来投资集团作为新疆本土领军企业，以敏锐洞察与担当走在行业变革的前列。悦来天境一期以五星级酒店式豪宅的标准，在天山区核心区树立高端典范，凭精尖设计、优质工程获市场认可。二期奠基，是悦来深耕见证，更显其推动人居升级决心。项目将为新疆“好房子”建设带来突破，为乌鲁木齐高端住宅市场注入新的活力，引领城市人居品质迈向更高水平。

奠基仪式上，悦来投资集团与上海天华建筑设计院、山水比德达成战略合作，联袂匠造悦来・天境二期标杆作品。同时，悦来投资集团与多家头部渠道机构签署合作协议，构建市场通路，以专业渠道力赋能项目价值传递，共拓人居新篇。

在嘉宾见证下，新疆房地产商会副会长、悦来投资集团董事长李雷携团队与行业代表、设计方完成奠基培土仪式，标志悦来・天境二期启动。

作为悦来投资集团“天字系”产品的升级力作，二期项目将在约111亩的土地上，以约35%的高绿地率标准，匠心打造24栋纯板式洋房，构筑墅级品质住区。通过度假感景观、仪式感归家动线、社交感公共空间与约2600m的民族风情商街等，构建全维度高端度假生活场景以标杆之姿为首府人居定中心，更以城市共建者之姿赋能区域发展。

从一期标杆到二期再著人居新极，悦来投资集团始终以城市共建者的担当推动首府人居迭代。未来，悦来·天境二期将以更高标准的五星级酒店式豪宅体验，为首府塔尖人群再献理想人居范本。

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