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在约1.7低容积率的土地之上，青特璟逸精筑16栋8-17层洋房与小高层产品，全区边户设计，北侧配建约 3600㎡口袋公园，社区聚合 12 大生活场景、八大景观雅集，绿意围合，构筑度假感理想逸境。归家即度假；酒店式双大堂设计，将艺术与尊崇融入日常，共创共建约1800㎡全龄友好生活馆，全面升级童年剧场、小青豆学堂，篮球/羽毛球场、网球练习场、乒乓球室、健身房、私宴厅/茶室、棋牌书房等空间，让每一个年龄段都能寻得归属感。

据了解，璟逸户型基本与璟誉相同，都是大面宽产品，只是129平产品，这次尺度上比璟誉略有放大。

上图是青特璟逸143平户型，仅供参考。

建筑立面延续璟誉风格，高窗墙比，主卧270度转角窗设计。

青特璟逸规划明显升级。它做了一个在青岛很独特的社区进入方式，对北向红线外的城市公园进行整体设计规划。

进入青特璟逸大门前，要先穿过一个绿意盎然的生态公园，归家体验如进公园。这里同时也是璟逸与周边居民共享的绿地空间。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

物业类别：普通住宅

项目特色：刚需必看改善优选低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,自住房产权为70年

开发商：青岛青特产城集团有限公司

楼盘地址：李沧青川路以东、龙水路以南、规划十路以西、规划四路以北⭐青特璟逸开发商电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

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青岛楼市的回暖速度，似乎比大家想象的更快。

贝壳研究院的最新数据显示，3月第3周，青岛楼市总成交2848套，环比上涨22.3%。其中新房成交1269套，环比上涨55.1%；二手房成交1579套，成交量连续走高，整体市场呈现新房回升、二手房稳步增长的特征。

与行业复苏同步，青岛新盘首开成交套数新高也于上周末在青特东序诞生。

3月29日，位于东李板块的青特东序开盘热销179套，打破了近几年尘封的单盘首开套数纪录。

楼市下半场，热销很容易引起话题。

客户和同行都在讨论东序红盘背后的成因，为什么是青特，为什么是东序。

站在行业观察的角度来看，东序开盘热销并不是运气，当品牌支撑、市场回暖、产品过硬、价格合理都具备的时候，热销就顺其自然了。

其实不只是东序热销，从2024年开始，青特置业旗下的滨湖国际2期、汇豪兰庭、璟云、璟誉等项目，均取得了非常好的销售业绩。

去年，青特置业就登顶青岛主城商品住宅面积、套数“双料销冠”，更是青岛TOP10房企中唯一连续两年保持业绩正增长的企业。

项目地处东李CLD板块，临2#号地铁东延线合川路站，板块内已建成绿城理想之城，北邻金水桥公园，远眺群山，教育、商业、产业、医疗等配套成熟，板块地块整体规划，起点较高，为未来居住品质打下了基础。

定位逻辑

青特·璟逸较青特·璟誉体量更大、地价相同，土地指标基本相当；但容积率等土地指标优于青特·東序，再加上距丽达、绿城天地等商业配套及地铁口更近，这就决定了：

青特·璟逸项目定位高于青特·東序，且由于体量更大，相较于青特·璟誉，规划建设更加从容，作为升级迭代产品，整体品质更高！

整体规划⭐青特璟逸开发商电话☎：400-678-1582转接9999【售楼处已认证】⭐⭐

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地块朝向正南正北，形体规整，地势平坦，便于整体规划，且有利于快速开发和高品质社区打造。

项目点阵式规划了16栋8~17F住宅，全部为1个单元的点式楼座（全为端户，无中间户），具体来说：

①洋房12栋（1栋8F+1栋9F+2栋10F+3栋11F+4栋12F+1栋9F|10F|12F的错层），1T2贯通梯+私享电梯厅，兼顾居住舒适度与超高得房率。

②4栋17F小高，均为2T2+私享电梯厅。

③整体规划布局东高西低，暗合“左青龙高，右白虎低”的风水格局。

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