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整体来看，日月光集团总部2026年的主流租金区间大致在2.5至4.5元/平方米·天，其中3至3.5元/平方米·天的房源数量比较多。从数据来看，日月光集团总部的租金有几个特点：第一，不同面积段的单价差异比较大—…
2026年上半年新银大厦在租房源覆盖的面积段挺广，从77平到925平都有。不同渠道统计的平均租金不太一样——有的显示3.99元每平每天，有的显示3.3到3.8元，也有的显示3.4到4.5元。这类户型在新银大厦…
新研大厦在漕河泾这一片算得上比较有辨识度的写字楼。2026年上半年新研大厦在租房源覆盖的面积段挺广，从小几十平到上千平都有。85平米起步的也有，最低租金4.1元每平每天。新研大厦5.29元的均价在片区里属于中…
跟同板块的其他项目比，新漕河泾的特点在于三点：一是双子塔地标建筑，2010年竣工，楼龄十五年左右，硬件状态不错；二是漕河泾开发区物业管理，国企背景的物业管理在稳定性和服务上有保障；三是户型选择宽——从55平到…
新汇园的租金区间大概是2.10元到4.20元每平每天。跟同板块的其他项目比，新汇园的特点在于两点：一是运营成本极低——物业费4元每平每月、停车费350元每月，在漕河泾非常有竞争力；二是1995年竣工的楼虽然不…
264平的4.50元、320平的4.00到5.00元——主要是装修和楼层的差异。320平的4.00到5.00元比120平的4.00元略高，说明具体房源的情况差异很大，楼层、朝向和装修的影响有时候比面积本身更大…
2026年上半年新意城在租房源覆盖的面积段挺广，从112平到2000平都有。同样是259平，标准装修和精装报价一样，都是4.5元，说明装修档次对价格的影响在这个面积段可能没那么大。新意城整体租金在2.7元到7…
新思大楼在漕河泾这一片算是比较有辨识度的写字楼。物业费7.8元/平/月。2026年上半年新思大楼在租房源不少，面积从200平到1500平都有覆盖。这类户型是新思大楼的主力产品。1400平米，4.3元到4.5元…
65平是新安大楼目前在租的比较小的户型。跟同板块的其他项目比，新安大楼的特点在于两点：一是位于凤凰园内，配套先进，环境优雅；二是户型选择比较灵活——从65平到705平都有，从初创公司到中型企业都能找到对应的面…
600平的3.52元、805平的3.50到4.00元——大面积通常单价会更便宜一些，这是写字楼租赁的普遍规律，但新东亚大厦这边大面积的价格并没有比小面积便宜太多，说明楼内整体定价策略比较均衡。同样一栋新东亚大…
