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定金惹出来的麻烦 去年6月,朋友老刘决定出国发展,所以计划着以200万元的价格出售现在位于南京的一套公寓。想着这个价格应该好卖,于是就近找了小区门口的中介,挂出了自己的房子。 买家小李看中了老刘的房,十分爽快地答应了老刘提出的价格,老刘怕小李反悔,提出让小李先交付5万定金。 小李也同意了,但提出自己
由于二手房在价格、位置等方面具有优势,所以许多购房者在购房时选择购买二手房。但是二手房的过户流程比较复杂,所需准备的材料也比较多。 一、房屋过户的概念 根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记(过户)是指不动产登记机构依法将不动产权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为,是将不动产权利现
济南市建设委员会规定,凡经地产经纪机构居间或代理的济南市存量房买卖,均需进行买卖合同网上签约和交易信息公示。那么网上签约(以下简称:网签)时需要做什么准备呢?具体注意哪些事项呢? 一、网签的概念及作用 1、网签的概念 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。备
在买卖房产过程中,出现违约行为的情况并不少见,一般常见的违约行为有哪些呢,该如何承担? 一、常见的违约行为有哪些? 1.卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2.签署定金合同后,买方未在规定时限内缴纳定金、首付款; 3.买方或卖方单方面解除合同; 4.交易的房屋出现房屋质量问题。 二、什么
许多购房者会在购房时认为购房协议和购房合同差不多,签哪一份都是一样的。但实际上购房合同和购房协议在法律效力上有天壤之别。这关系到购房者切身利益,千万马虎不得。那么,购房合同与购房协议有哪些区别呢? 一、什么是购房合同? 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他
二手房交易流程较新房繁杂,很多购房者因为不注意房款交割时间吃了大亏。贝壳济南站在此提醒购房者运用存量房资金托管平台,规避交易风险。 案例解读: 李先生看中卖方陈先生的一处房屋,在协商付款方式时,陈先生表示家中有急事,要求直接收取房款;李先生买房心切,同意了卖方的要求。买卖双方签署了
购房者在与开发商签订购房合同后,便等着开发商交付房屋了。开发商应该按照购房合同的约定来交付房屋。此外,交付房屋还应满足一定条件。具体来说,开发商交付房屋的条件有哪些呢?开发商交房,而购房者则验收房屋。详细说来,购房者验收房屋的流程有哪些呢?对于这些问题,贝壳济南站将一一为您进行介绍。 购房
毛坯房收房注意事项你知道吗,让贝壳济南站的小编来告诉你。毛坯房检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。 一、墙体和地面质量 房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,要关注以下5个方面: 1、地面的平
购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。 在选购新房是一件很开心的事情,但是开心的同时,也有很多麻烦的事情需要了解,比如新房交房流程,这些必须要先了解。所以今天贝壳济南站就为大家详细的介绍一下新
毛坯房验房需要注意哪几个方面呢?来让贝壳济南站小编来告诉你。 毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整,墙体是否垂直、是否存在空鼓现象,检验门窗的密封性和灵活性,注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。 毛坯房验房,主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常。一般情况下,如果出现重大
