专注征地拆迁，目前业务普遍在多个城市与地区
表面上来看,土地征收似乎并没有那么的复杂,而且对被征收人来说,只要在土地征收过程中给予自己合理的补偿,那么应该要如何征收,由谁征收,怎么征收、征收行为是否合法似乎都与自己没有太大的关系。但事实上,并非如大家所想的那样。 被征收人能否获得合理的征收补偿,其实与土地征收行为是否合法还是有着必然的
众所周知,房屋拆迁应当要严格按照《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行,相关部门拟申请征收土地的,必须要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并且要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准等事项向被征收人进行公告至少三十日,听取被征收人的意见。涉及到农村村民住宅的,要按
国家为了公共利益的需要,可以征收集体土地和国有土地,所以实践过程中土地或是房屋征收是一种常见的现象。但是不论是土地征收还是房屋征收都直接关系着被征收人的利益,相关部门因此需要根据法律所规定的程序依法进行,保障被征收人的知情权等权益。 然而,从拆迁律师办案的过程中发现,许多征收方因征收工作比较
征地拆迁中,征收方未依法发布征收土地公告、安置补偿方案,未入户调查被征收房屋情况、未对拟征收土地现状进行调查和社会风险评估、未获得征地批复、未作出征收决定、补偿决定等履行法定程序的情况下就开展征收工作的违法行为普遍存在。 面对这些情况时,被征收人除了要积极的搜集强有力的证据之外,还要注意一些
近日,自然资源部公开通报了45起农村乱占耕地建房的典型案例。这些典型案例中有占用耕地建设养殖场、附属房屋、饭店、住宅、活动板房、厂房的,有占用永久基本农田建设粮食库房、玉米烘干厂、养殖场、车库、木材加工厂、住宅、牛棚和库房、钢架棚的等。目前(截至4月26日),已整改到位33宗,正在整改12宗。
征地拆迁关系着被征收人的切身利益,因此无论是集体土地上的房屋征收还是国有土地上房屋征收都需要严格遵守《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,依法进行征收。然而实践中,却常有征收方为了节省时间,在没有作出补偿决定或是补偿安置方案的情况下就开展征收工作。那么,征收方的这种行为是否合
房屋拆迁过程中,常有老百姓咨询律师说“拆迁补偿方案已经公布了,补偿方案中明确了可以选择产权置换,也可以选择货币补偿,但是有不少过来人说选择安置房的风险比较大,交付安置房的时间往往比口头说好的要晚很多年,现在不知道要怎么选才好”? 还有的老百姓说,自己是很想要货币补偿的,但是给予的货币补偿标准
补偿安置方案是征地拆迁中最为重要的一份书面文件,补偿是否合理、是否公平被征收人可以通过这份文件来进行判断。不过,集体土地征收过程中的补偿安置方案只能是在土地已经被批准征收后,由相关部门制定并报市、县人民政府批准,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。然而实践过程中,有的却是在土地未被征收的情
一个城市的发展离不开征地拆迁,不论是修高速还是建高铁、地铁、建水电站,一般都需要征收老百姓的土地。不过,征地拆迁绝非大家想象中的那么简单,在正式征收之前,征收方需要依据《土地管理法》或是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,依法履行土地征收公告、安置补偿方案、将土地调查结果与被征收人共同确认
拆迁安置补偿协议是征收方与被征收人之间的书面约定,一旦签上自己的名字,那么则意味着这份拆迁协议产生了法律效力,无论是征收方还是被征收人都需要按照拆迁协议里约定的履行协议义务。因此,在签订补偿协议时,需要格外的谨慎,尤其是对被征收人而言,避免因自己的行为而出现重大的失误,损害自己的合法权益。
