专注征地拆迁，目前业务普遍在多个城市与地区
在房屋征收过程中,可能常有征收方会未依照法律规定的程序依法进行拆迁的情况,面对征收方的违法行为或是补偿不合理,那么就会有许多被征收人向法院依法提起行政诉讼。那么在起诉之后,相关部门能不能实施强拆行为呢? 一般情况下,在被征收人起诉之后,可能会有征收方为了尽快完成搬迁工作,在诉讼过程中,直接强
征地拆迁整个过程中,被征收人会收到很多份与自己切身利益息息相关的文件,比如拆迁公告、安置补偿方案、房屋评估报告、安置补偿决定书、责令限期拆除通知书、责令交出土地决定书等等。其中,安置补偿决定书、责令限期拆除通知书、责令交出土地决定书文件,一般情况下是在被征收人与征收方就补偿事宜协商不成、未签订补
所谓的土地流转就是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户或其他经济组织,即保留承包权,转让使用权,等到经营权流转到期后在土地承包期内依然属于农户。一般而言,土地流转有利于防止土地抛荒,有利于促进农业产业化、规模化生产,对老百姓来说则可以增加收入。 但是土地流转也需要遵循法律所规
征地拆迁关系着众多被征收人的利益,但是实践过程中,突如其来的违法拆迁让许多被征收人防不胜防,有的是在相关部门的组织下实施的强拆,有的则是由基层单位组织,且实施的强拆。那么对于是基层单位组织人员对被征收人合法建筑进行了违法拆迁,行政机关是否可以免除赔偿职责呢?下面我们就结合相关的案例来为大家说一下
近日,有一位当事人咨询律师说,他们家在拆迁的范围内,但因自己长期在外工作不在家,后征收方却告知自己,所建房是违法建筑,而且有少部房屋也已坍塌,所以不会给予相应的补偿,即使有补偿也不会太多... 在征地拆迁过程中,常有一些村民的房屋因未办理相关审批手续而被征收方直接认定为违法建筑而不予补偿的情
当下,因公共利益建设的需要,大量的农村宅基地拆迁已是大势所趋的必然选择。但对于农民来讲,宅基地在遇上拆迁时是否能够拿到合理、公平的补偿才是重点问题。可由于被征收村民在一定程度上欠缺一些法律知识,往往很容易让征收方牵着鼻子走,丢失自己的合法权益。那么,农村宅基地拆迁了,被征收人可从哪几个方面实现获
征地拆迁中,不少征收方在具体实施过程中,为急于完成拆迁工作,便会对未签订补偿协议的部分被征收人采取一系列措施,比如直接将拆迁补偿款或是征地补偿款打入被征收人账户中,或直接提存至财政所等,后直接将房屋、地上附着物拆除、清表。那么,只要将补偿款提存或是转入被征收人银行账户,征收方的这种强制拆迁行为是
一般而言,房屋征收的整个周期一般情况下都非常的长,有的可能一两年,有的可能三、四年,甚至是更久。但是在这期间,房地产价格也会随着市场不断的上涨。也就是说,从发布征收公告开始,再到房屋评估,再到补偿,这一段时间内,很有可能会出现房价上涨的情形。 那么此时,也就意味着评估报告、拆迁补偿可能会出现
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁人与被拆迁人之间权利义务的合同,更是在履行协议拆迁协议过程中,若发生补偿纠纷而解决纠纷的主要依据。 也就是说,一旦签订补偿安置协议,那么则意味着这份拆迁协议已经产生了法律效力,实践中,
房屋征收过程中,双方就补偿事宜在协商一致后,应当就补偿标准、具体的补偿方式、安置房位置、面积、朝向以及安置房交付时间,过渡安置费、搬迁费、过渡方式、安置过渡期限、违约责任、违约解决方式等内容详细地约定在拆迁协议里,以防毁约、违法等。 但是实践过程中,却仍然有个别的征收方与被征收人就相关补偿事
