专注征地拆迁，目前业务普遍在多个城市与地区
一般而言,如果房屋在未经过村委会及相关部门的审批,擅自占用耕地、农用地甚至是永久基本农田建设房屋,那么一旦被发现就会被相关部门认定为违法建筑不予补偿至拆除。 尤其是在征地拆迁中,由于被征收人房屋因各个原因导致未办理审批手续的无证房屋非常的多,但对于这样的无证房屋,征收方常会一刀切的直接认定为
根据《土地管理法》中的规定,相关部门拟征收土地的,需要对土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等现状进行调查,并与被征收人共同确认调查结果,被征收人对补偿安置方案有异议的,还需要依法组织听证等。 但是实践过程中,往往有的征收方可能会为了节省时
房屋拆迁过程中,常常会出现这样的一种情况,就是房屋实际的面积大于登记的面积,尤其是农村房屋。一般出现这种情况的原因有许多,但是绝大多数可能是因为村民将旧宅拆除后,因建房规划扩大了当时登记的面积。那么这样的房屋,日后要是拆迁的话,对于扩建的部分,即实际面积大于登记面积的部分是否应给予相应的补偿呢?
一般情况下,集体土地征收只能依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》等相关的政策法规进行,而不能依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,当然,如果是国有土地上房屋征收,自然就只能依据征补条例实施征收补偿了。 想必大家都非常的清楚,集体土地征收和国有土地征收不论是在补偿方面还是征收程序方面都是
李先生等人是河北省人,其在当地承包了耕地,后来因公共利益项目,其承包的土地被征收。可是在发放征地补偿款的过程中,村委会却违反法律规定,以欺骗、胁迫的方式要求李先生等人接受“以租代征、重新分地”的补偿方案,并对全村所有耕地进行重新发包调整。 面对村委会的做法,李先生觉得很不合理,于是便没有签订
不论是集体土地征收还是国有土地征收,被征收人获取拆迁信息的主要渠道就是拆迁方发布的相关文件,但是实践过程中,拆迁方往往不依照《土地管理法》或是《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定依法发布与被拆迁人息息相关的一些文件,导致被征收人对拆迁信息一概不知,甚至都不知道自己家有没有在拆迁范围内,更不知
近日,有一位河南的当事人咨询凯诺律师说,村委会说一家只能有一处宅基地,所以决定把他们原来没有人住的宅基地收回,但是没有任何的补偿。当事人的问题是,村委会是否有权收回宅基地?另一位当事人咨询说,自己在城里落户了,但是现在村里要将自己在村里的宅基地给收回,他们的行为是否合法?下面我们就结合《土地管理
2021年7月2日,新修订的《土地管理法实施条例》公布,新《条例》于9月1日已正式施行。 新《实施条例》主要在最严耕地保护制度、最严土地违法行为处罚力度、农民宅基地权益、土地征收、拆迁、集体经营性建设用地入市、建设用地和农用地转用审批流程等方面做了进一步的修改。下面我们就土地征收、拆迁程序方
在快速推进征收项目的过程中,征收方可能常会因拆迁补偿事宜,在未与被征收人协商一致的情况下,联合村委会或是街道办事处强制拆除被征收人房屋,或是以误拆的理由拆除其房屋,以达到他们的征收目的,有的甚至会在半夜三更偷偷的拆除被征收房屋。河南的李女士就遇到了这样的情况。 李女士是河南省某村人,其在当地
虽然国家三令五申地禁止在征地拆迁中对被征收人采取断水、断电、阻断交通等违法逼迁手段,可是实践过程中,仍然有个别征收方违反法律法规,踩着法律的底线实施违法征收行为,侵害被征收人合法权益,给被征收人合法财产造成巨大的损失。 在推进城市化进程中,当地相关部门决定对吴先生等人所在地进行改造。但在具体
