专注征地拆迁，目前业务普遍在多个城市与地区
一般而言,被征收房屋的价值需要由有资质的评估机构评估确定,但前提是评估机构必须是要由被征收人协商选定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》中的规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定
房屋拆迁过程中,征收方与被征收人就补偿事宜达成一致后,一般都会就补偿方式、补偿款具体金额、安置房位置、朝向,何时发放补偿款,交付安置房时间等事项签订一式两份的拆迁协议。按理说,一旦签订补偿协议后,双方都需要按照协议里约定的履行各自的义务。 不过实践过程中,却常有征收方在与被征收人签订完补偿协
房屋被认定成危房的情况在征地拆迁中常常发生。实践中,如果当事人认为补偿不合理而拒绝与征收方签订补偿协议,拒绝搬出被征收房屋或是交出土地的时候,征收方可能就会为了尽早地完成拆迁工作,在与被征收人协商之后仍未签订补偿协议的情况下将被征收房屋认定为“危房”或是“违法建筑”,对其作出强制拆除危房决定书或
房屋征收过程中,虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《物权法》等其它与征地拆迁相关的一些法律法规及政策文件中均明确规定,被征收人的合法权益不容侵犯,禁止任何人、任何单位采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。 可是在具体实施
一般情况下,征地拆迁相对于来说比较的繁琐,而且征收时间也往往都比较的长,有的是两年,有的是三年,有的则是四五年甚至更久。在这么长的一段时间里,难免会遇上一些突发状况,比如说征收工作还未结束,被征收人(即房屋所有权人)突然去世... 可是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共
拆迁协议是征地拆迁中被征收人与征收方就补偿事宜达成一致后必须要签订的一份书面文件。一般而言,一旦在拆迁协议上面签上自己的名字,那么则意味着这一份拆迁协议就产生了法律效力,不论是征收方还是被征收人都需要按照协议中约定的履行各自的义务。 不过,实践中常有老百姓与征收方签订补偿协议后,发现别人家的
生活中,有不少城市居民为了以后的生活,或是有的年轻人为了自己的父母在退休之后能有更好的生活环境,就会从农村村民的手里购买宅基地或是其他集体土地,在村庄里建设居住房屋。那么,城里的居民能否通过购买村民集体土地或是宅基地建设住宅呢? 近日,农业农村部官网发布了《对十三届全国人大四次会议第2409
虽然说,棚改、旧改相对以往来说有所减少,但是这并不代表着就没有棚改、旧改了。想必大家都知道,在棚改是一项具有公益性质的征收项目,不仅可以改善老百姓的生活,也可以美化城市环境,只不过,在棚改过程中,我们总是能看见村委会、街道办的影子。 在实践征收中,当被征收人认为补偿不合理,而拒绝与征收方签订
前几日,住房和城乡建设部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》,该通知中就明确指出,实施城市更新行动要顺应城市发展规律,尊重人民群众意愿,以内涵集约、绿色低碳发展为路径,转变城市开发建设方式,坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,加强修缮改造,补齐城市短板,注重提升功能,增强
实践生活中,有些村委会常常会在村民不知道的情况下,与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同,擅自将土地出租,那么村委会是否有权直接将土地出租给他人呢?其与相关单位签订的合同是否有效呢?下面我们就结合相关案例来看一下 文某与xx联合社签订了《合同书》等合同,约定xx联合社将其所有的总面积为x
