专注征地拆迁，目前业务普遍在多个城市与地区
土地征收、房屋拆迁中,因补偿事宜未协商成功且达成协议的情况已经不为奇怪,一般而言,如果拆迁方在补偿安置方案中规定的时间内未达成协议的话,可以针对未达成协议的被征收人,依据补偿安置方案作出补偿决定或是征地补偿安置决定,最后向法院申请强制执行。 但实践中,却有拆迁方踩着法律的底线,既不对被拆迁人
土地管理法中规定,国家为了公共利益(如修高速、建地铁、建高铁,修水、电站,老旧小区改造等)的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反
实践中,将养鸡场、养猪场、养牛场直接建在耕地上的情况并不少见,尤其是一些比较偏远的农村。但近年来,因环境环保不达标,全国地方展开了一系列的环境整治的工作,不少养殖场被相关部门以环评手续不齐全、以养殖场建在了耕地上为由被要求关停,被认定为违法建筑责令限期拆除。 近日,山东的一位当事人咨询律师说
无锡市位于江苏省南部、北倚长江、南滨太湖,被誉为“太湖明珠”。无锡自古就是鱼米之乡,素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。2020年,无锡市多次蝉联全国文明城市荣誉称号。 刘女士等人的房屋坐落于梁溪区某一个国有企业的家属院里,2018年底,梁溪区人民政府对刘女士等住户启动了国有土地上房
从实践中来看,房屋拆迁补偿非常低,多数情况下是评估环节中出了错,比如评估机构并非是当事人协商选定的,评估时未入户调查,未考虑到被征收房屋的具体情况等,这些都很容易导致被征收人最终获得的补偿特别地低。 近日,宁夏的一位当事人在线咨询凯诺律师说,自己家去年拆迁了,自己家房屋是属于城中村,在征收之
对于违法建筑的拆除,按照法律规定的,一般情况下应当是在期限届满后才能由相关部门依法实施拆除行为,但是实践中,却有还在救济期限内相关部门就强拆房屋的情况下。 刘女士在辽宁省某市某村购买了xx平方米房屋。2013年,刘女士将该房屋翻建、扩建,2014年刘女士取得了房屋所有权证,该房屋所有权人为刘
征地拆迁一直以来都是大家关注的焦点,尤其是在具体实施的过程中,拆迁人与被拆迁人常会因各种原因产生矛盾纠纷。作为弱势群体的被征收人,也常会因补偿问题与拆迁方僵持不下,有的就拆迁补偿问题一拖就是三、四年、七、八年甚至是十几年。 面对实在是不能通过协商解决的问题,被征收人才会想要运用法律程序维护自
房屋拆迁、土地征收中,大家最为关心的莫过于拆迁补偿了。许多老百姓在听到自己家要被拆迁时,心里都会莫名的高兴,心想“这下可以有一笔不错的拆迁补偿金了”,可是当真正看到征收方公布的补偿方案后,心宛如被划了一刀,极低的补偿标准,怎么可能保障自己一家人以后的生活。 近日,有不少当事人咨询关于拆迁补偿
在征地拆迁中,以“拆违”名义来促进拆迁或是落实不予补偿、少补偿的目的并不少见。但违法建筑不是你想怎么认定就能怎么认定的,也不是相关部门口头上说是违法建筑就是违法建筑的。下面,我们就一起来看一下凯诺律师是如何“识破”拆迁方借着“拆违”的名义来促进拆迁的。 张先生等人在xx园区经营多年。2019
为了更好地维护被征收人的权益,规范土地征收程序,新《土地管理法》对土地征收程序做了较大地修改,而今年9月施行的《土地管理法实施条例》又在《土地管理法》制度框架下,就土地征收、“合村并居”中违背农民意愿等问题做了进一步的规定。 不过,房屋拆迁、土地征收过程中,因牵涉到被拆迁人及拆迁人双方的利益
