专注征地拆迁，目前业务普遍在多个城市与地区
城市的发展离不开征地拆迁,因此,这也让有的老百姓借着征地拆迁过上了新的生活。但是,一项具有公益性质的征收活动,在具体实施过程中,拆迁方与被拆迁人之间仍然会发生矛盾,甚至是发生肢体冲突。那么为什么会出现这样的情况呢?下面凯诺律师就根据办案经验来为大家浅析一下 一、拆迁程序不到位 集体土地征
征地拆迁是一项比较漫长的活动,有的拆迁项目短则一、两年,长则三、四年,甚至是更久。对于一项周期较长的征收项目来说,那么在这期间补偿安置人口肯定会发生一些变化,比如有被安置人员去世或是有新生儿出生、婚姻关系发生变化等。不过,在征收拆迁中,对于新生儿(胎儿)有没有补偿安置则具有很大的争议。而且从律师
宁波是国家历史文化名城,公元前2000多年的夏代,宁波的名称为“鄞”,春秋时为越国境地,有史以来就是相对发展富庶之地。2019年8月,中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年“中国外贸百强城市”排名,宁波排名第8。2020年6月,经中央依法治国委入选为排名前列批全国法治政府建设示范地区和项
在实践征收过程中,当拆迁方与被拆迁人就补偿事宜达成一致意见并签订协议后,不论哪一方理应都要依法履行协议义务,不得毁约或违约。可是律师在日常办案中发现,有个别的拆迁方在与被拆迁人签订补偿协议后,会有意无意地违反诚实信用原则,以各种理由或者借口(比如将原本认定为合法建筑的房屋又主张为违法建筑、房屋面
去年1月1日起施行的新《土地管理法》规定,因公共利益的需要,可以征收集体土地,事实上,新土地管理法修改之前大家对公共利益的界定并不明确,不过修改之后的土地管理法第45条以列举的方式明确界定了公共利益的范畴(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设
补偿不合理、征收方违法逼签、违法征收在征地拆迁中已成常态,但是有的被拆迁人却因不懂拆迁规定及原则,未提前了解相关征收信息,压根就不知道征收方已经侵害了自己的合法权益。 但土地征收、房屋拆迁关乎被征收人切身利益,因此,凯诺律师建议大家,不光征收方要依法行政,我们被征收人也要积极地参与到征收中的
房屋征收关系着被征收人的利益,所以相关部门在征收过程中应当要依法行政,及时补漏且及时解决行政执法过程中出现的问题。可是实践过程中,有的相关部门在被法院判令违法或是责令其对被征收人重新作出补偿决定时,却不积极地履行其相应的补偿职责,反而执着于司法诉讼程序,在没有新的事实和证据、相关法律规定明确,难
按理说,土地征收、房屋拆迁过程中,应当要先保障被征收人居住权、合法的住宅财产权等相关权益,这在法律法规上也有明文的规定。 根据《土地管理法》第四十九条规定,土地征收中,涉及农村村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《国有土地上
在拆迁过程中,因双方就补偿安置事宜未达成一致意见且未签订协议,被征收房屋被违法拆除是常有的事,虽然有的在被相关部门拆除之前有对被征收房屋价值进行过评估,但是有的房屋在被拆除之前评估机构根本就未对被征收房屋价值进行过任何的评估,导致无法确定被征收房屋最终的价值是多少。那么,房屋被违法拆除之后,根本
模拟拆迁(征收)、预签协议、预征收是征地拆迁中常见的几种模式,尤其是在棚户区改造和旧城改造中。实践中,许多老百姓都会将模拟拆迁(征收)和普通的征地拆迁相混淆,认为反正都是拆迁,没有啥区别,所以便稀里糊涂地签订了补偿协议,但大家不知道的是,这种模拟拆迁,预签协议其实存在很大的漏洞,稍有不慎,都会导
