【澜庭壹号院】售楼处丨苏州【澜庭壹号院】24小时电话丨澜庭壹号院地址丨2026最新动态

搜狐焦点池州站 2025-12-18 09:56:17

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澜庭壹号院位于高新区狮山商务创新区，最新一批次房源终于入市，吸引了众多购房者的关注。这次共计5栋住宅房源取证，整体备案均价为37500元/平，备案总价区间在1012万元至2557万元之间，建筑面积段为264.75平至523.72平。这一价格相较于其首批次房源的38650元/平，降低了1150元，显示出市场的调整趋势。

项目名称：澜庭壹号院

地块信息：苏地2024-WG-Z31号地块

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西

开发品牌：苏高新集团&绿城管理

住宅指标：占地约3.6万方，容积率1.2，总建约4.4万方

产品规划：17栋3F联排/2栋6F叠加/2栋10F洋房，约205户

户型面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/236㎡/259㎡见山叠墅；约271㎡/325㎡/369㎡山水和院

装修状态：洋房精装、墅类毛坯

销售信息：24.11.28拿地，楼面价25155元/平

房源产品类型与价格分析

此次入市的房源包括联排和叠墅，备案装修类型为毛坯。具体来看，叠墅20#共计18套，整体备案均价为36823元/平，备案总价在1012万至1245万元之间，建筑面积段为264.75平至361.66平。而联排房源则包括1#、4#、7#、10#，共计17套，整体备案均价为37978元/平，备案总价区间在1325万至2557万元，建筑面积段为379.5平至523.72平。此次房源的建筑面积多样化，满足不同购房者的需求。

项目周边配套与交通优势

澜庭壹号院的地理位置相对优越，周边以厂区和住宅小区为主，居住氛围良好。项目南面即为木渎，处于两个板块的交界处，交通便利。距离轨道交通5号线石城站约500米，距离1号线汾湖路站也在1公里左右，算得上是双地铁盘。自驾出行也十分方便，小区东面靠近长江路，往北可抵达狮山核心区，往南则可连接苏福快速路，周边交通网络完善。

周边商业与教育设施

在商业配套方面，澜庭壹号院周边有木渎悠方、美罗和泉屋等购物选择，距离龙湖狮山天街、金鹰国际广场、绿宝广场等大型购物中心也不远，满足了居民的日常购物需求。在教育设施方面，附近有狮山实验小学竹园路校区、新区实小竹园路校区、新区第一初中、新区一中和苏州外国语学校等多所优质学校，为家庭提供了良好的教育资源。