外资正在加速“抄底”中国房地产

焦点财经讯 盼盼 无论是国内还国外，市场总是不乏逆势布局者。国内房地产市场探底之际，外资正在密集入场“抄底”。

11月8日，黑石房地产基金持有及管理的多元资产管理平台——龙地宣布即将完成对粤港澳大湾区内面积约28万平方米的现代仓库的收购。随着收购的完成，龙地在中国的业务版图将大幅扩张。

黑石高级董事总经理、大中华区房地产主管韦增鹏表示：“过去16年，黑石始终积极投资中国市场，我们仍然十分看好中国市场的业务发展。此次收购是扩大龙地的重要一步，将继续扩展业务布局，并在整个房地产周期内提供我们的国际性专业知识和经验。”

事实上，早在去年，黑石就斥资53亿，从富力地产手中拿下广州国际机场富力综合物流园区的全部权益。而在今年7月，有媒体报道称，黑石筹集了近500亿美元，折合人民币超3600亿元，用来抄底房地产。

除黑石外，今年以来，贝莱德、大和房屋、易商红木、凯德、博枫等知名国际开发商、资管公司，加速在中国拿地、布局项目，投资路径涉及写字楼、商业CBD中心、长租公寓、物流园区、旧城改造等多个领域。

例如，凯德在今年3月斥资35亿在成都、武汉拿地，并于近期以7折的价格“抄底”北京CBD写字楼；9月，博枫资产将收购上海五角场新江湾板块一个租赁住宅项目。10月24日高盛资产管理和森瑶中国共同宣布，双方已成立合资公司，首期投资约6.75亿美元。11月，日本房企大和房屋以底价摘得苏州1宗商住地。这是大和时隔9年，再次在苏州拿地。

业内人士认为，目前，国内房地产行业估值处于低水平，以外资为代表的“聪明钱”已经嗅到先机，同时。外资“抄底”也反映其对中国房地产未来发展前景已趋乐观。