龙湖陈序平:今年4000亿可售货源 全年不设销售目标

焦点财经讯 王迪 8月26日，龙湖集团（00960.HK）举行2022年中期业绩会。

龙湖集团执行董事兼董事会主席吴亚军、副主席兼执行董事邵明晓、执行董事兼CEO陈序平、执行董事兼CFO赵轶等管理层出席。

对于今年的销售目标及推盘节奏，龙湖集团执行董事兼CEO陈序平指出， 龙湖集团全年可售货源4000亿，会根据现状进行动态调整，不会为冲规模而做任务的调整，保证回款，全年不做目标设定，会实时调整。

此外，对于目前的房地产市场，他指出，随着救市政策的陆续出台，房地产市场7月持续筑底，未来稳中向好，预测今年全国商品房成交量会有30%左右的降幅，对整体房地产市场保有信心。

报告显示，上半年，龙湖集团合同销售额为人民币858.1亿元，对应销售总建筑面积为518.5万平方米。营业额948.0亿元，同比增长56.4%。

其中，上半年龙湖集团股东应占溢利为人民币74.8亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利人民币65.5亿元，同比增长6.1%。毛利人民币201.5亿元，同比增长20.1%，核心税后利润率为10.3%，核心权益后利润率为6.9%。

债务方面，净负债率（负债净额除以权益总额）为55.3%，在手现金为人民币875.5亿元。综合借贷总额为人民币2,123.8亿元，平均借贷成本为年利率3.99%；平均贷款年限为6.28年。

报告显示，上半年龙湖每股基本盈利人民币1.268元，剔除公平值变动等影响后之每股核心基本盈利同比增长5.9%至人民币1.110元，中期，董事会决议宣派股息每股人民币0.33元。

土储方面，上半年龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为226万平方米，权益面积为134万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币9831元。