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广州足球公园项目位于广州市番禺区聚龙新街北，广州地铁7号线谢村站，地铁2号线、7号线、22号线等多条交汇的广州南站附近；广州公布“5+2+4+22”商圈规划，番禺区独揽2大国际商圈规划，打造两大世界级地标商圈—长隆-万博商圈和广州南站商圈，世界级文旅商圈成型在即，成为广州城市的新名片。

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项目资料：

【开 发 商 】：广州城投集团

【楼盘别名】：恒大冠珺之光、恒大金立方广场

【产权性质】：40年公寓（2020年7月拿地）

【占地面积】：约57.77万㎡

【建筑面积】：约153.87万㎡

【容 积 率 】：2.91

【绿 化 率 】：19.37%

【总共货量】：5360户（10栋）

【栋数层高】：13#14#（31F）3m，16#（19F）3.1m，【15#17#18#(30F)3.1m ，19#~ 22#(26F)4.5m

【物业公司】：金碧物业有限公司

【物管费用】：4.8 元/㎡/月

【产品面积】：平层25㎡-92 ㎡；复式45-95㎡

【价格参考】：14XXX元/㎡

【福利参考】：内部优惠折扣+送豪华精装修和家电+送物业管理费

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项目背景：

广州城投是一家从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级国有大型企业，打造集城市建设服务、文化旅游、新型基建、金融投资四大业务领域板块于一体多元业务，集团资产总额超 3700 亿，控股 2 家上市公司，同时也是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。

广州城投地产作为广州城投集团旗下房地产企业，融合"房地产开发+城市更新+住房租赁"三大体系发展特色，打造一系列覆盖人群广、产品多元化、精品度高的房地产项目。出自广州城投的之手如广州塔、猎德大桥、海心沙、海心桥等地标建筑早已成为广州的象征。

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项目交通：

地铁——距离最近的 7 号线谢村站300m，步行 5 分钟左右就能到达，2 站可以到南站、长隆、三站万博 CBD；毗邻2 号线、佛山 2 号、22 号线等广州南站，享受世界级交通枢纽配置，通1小时大湾区都会圈；

自驾——项目往北接驳汉溪大道至南大干线；往南接驳广台高速；往西接东新高速；往东接驳 G105 国道和新光快速，30 分钟内畅通天河、海珠、荔湾等广州主城区；而且东新高速、广台高速还可接驳各大交通干线，能快速通达深圳、珠海等大湾区核心城市。

公交——家门口就有公交车站台，出行交通便利。

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项目配套：

商业——项目自身配建了 1.4 万方滨河风情商业街；左揽国际级枢纽，右揽世界级商圈，周边祈福缤纷世界，南站喜街、南站花城汇中轴广场、天河城、万达广场；今年新进驻的万象、广州第二座位K11、下一个西九龙南站ICC等地标商业；

教育——项目配建18班幼儿园、24班小学；旁边就是谢村小学市一级的学校，周边还有英国博萃德国际学校、广博学校、北京师范大学奥南实验学校（私立中学）、番禺实验中学、石北中学、华师附中番禺学校等多所优质的教育资源；

医疗——医疗资源有美国 UCLA 国际医院（12 分钟车程）、番禺区第五人民医院（二甲级医院13 分钟车程）、祈福医院（三甲级医院 14分钟车程）、番禺区中心医院等多家医院；

景观——项目定制9大主题园林，总绿化面积约8万m2，40余种植被错落，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造国际化“自然+”奢享空间；周边有大象岗森林公园、长隆动物世界、大夫山森林公园、会展中心等大型生态和休闲娱乐配套。

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周边企业：

汉溪大道这条黄金十公里走廊各领域大咖入驻布局，包括希音、广汽埃安、（广州唯二两家的千亿独角兽）YY、虎牙直播、微软、李锦记、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业，虹吸百万高端人才，总部效应将引爆租赁市场。

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户型鉴赏：

平层公寓 | 46.2㎡

二室二厅一卫

户型方正 窗景明媚

百变loft产品 | 49.72㎡

一室二厅一卫

4.5米层高 挑空客厅

舒适度已然拉满

餐客厨一体化设计

放大生活质感

百变loft产品 | 66.99㎡

二室二厅二卫

封闭式厨房设计

隔绝油烟打扰

4.5m挑空客厅 奢阔大气

上下双卫生间配置

满足家庭所需

百变loft产品 | 83.44㎡

三室二厅一卫

4.5m挑高客厅

悠享奢阔时光

N+1灵动百变空间

满足家庭扩容需求

全明户型，公园美境

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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