地一线丨宁波三轮土拍:3宗触顶收金超百亿,中海落子鄞州

焦点财经Focus 2022-09-29 18:07:52
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平均溢价率则达到8.6%。

焦点财经讯 耿宸斐 9月29日,宁波迎来本年度第三批集中供地。和此前相比,本次土拍为宁波历次集中供地中供地量最少的一次:共出让10宗地,其中仅有6宗为商品住宅地块。

但从成交结果来看却是可圈可点。不仅没有流拍,还有4宗地溢价成交,总成交价为101.8亿元,平均溢价率则达到8.6%。6宗商品住宅用地的总成交价为98.1亿元,平均溢价率为8.9%。

更值得一提的是,溢价成交的4宗地里有3宗触顶,而热门地块——鄞州区亨润南北两宗地也均触顶。

据悉,亨润南地块吸引了包括万科、金茂、招商、绿城、中海等9家房企报名,而亨润北也获得了5家房企报名。最终,亨润南地块则在58轮争抢后,被东投拿下,成交价30.71亿元,成交楼面价22412元/㎡,溢价率达14.93%。这也是宁波本次土拍中获得总价与楼面价“双料排名前列”的地块。出让文件要求,该地块以“定品质”要求出让。亨润北地块在43轮竞价后,由伟星以22.11亿元竞得,成交楼面价21844元/㎡,溢价14.97%。

镇海区ZH06-03-04-02地块同样触顶,该地块由慧谷投资摇号竞得,成交价6.075亿元,成交楼面价14986元/㎡,溢价率14.73%。

另外一宗溢价成交地块是鄞州区JD05-06-02地块,获得者为中海,成交总价16.17亿元,成交楼面价19687元/㎡,溢价率为2.54%。

9月8日,宁波放开限购,这也在一定程度上刺激了房企的拿地积极性。尽管最终拿地的仍以央企国企以及地方国资为主,但在参与报名的房企名单中也出现了包括万科、龙湖等民营房企的身影。

据悉,华润则在此次土拍中联手宁波轨交与鄞开底价拿下鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块,成交价为18.27亿元,成交楼面价为13157元/㎡。

资料显示,该地块位于鄞州区仇毕区块,东、北至童王河,西至规划道路,南至环城南路。该地块出让面积65190㎡,折合97.785亩,1.2<容积率≤2.13,为城镇住宅(含保障性租赁住房)及配套用地。

此外,宁波轨交还拿下了鄞州区1宗保障性租赁用房用地,成交总价4868.48万元,成交楼面价为2888元/㎡。

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