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星瀚TOD项目开发商认证联系方式：400-825-2065（2025年10月最新）

【购房必藏】星瀚TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-825-2065（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕星瀚TOD开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-825-2065预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-825-2065提前预约，避免排队等待！

基本信息

开发商：广州地铁+越秀集团

总占地：约 24万 ㎡

总建面：约88万 ㎡

容积率：2.41

绿化率：30%

总栋数：21栋

总户数：约 4312户

车位数：6517个

车位比：1：1.48

物业：越秀物业

物业费：3.26元/㎡/月

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕星瀚TOD开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

PART2

户型鉴赏

在售户型：平层73-112㎡二至四室户型

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕星瀚TOD开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

总价370万起 入手5.8m层高复式住宅

✅高性价比：98㎡买番禺大四房，享个性定制空间，享“墅”式生活，不一样的空中别墅式大平层体验

✅稀缺真复式：主城区少有5.8米层高绝版（套内面积不超过114㎡产品，层高不得高于3.6m，信息来源：“广州市建筑工程容积率计算办法”公布）

✅高实用高赠送：入户花园+飘窗赠送+上层可改豪宅级三进式大主套，使用率达120%

✅百米宽楼距：视野开阔，三江美景尽收

建面约98㎡三房两厅两卫

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕星瀚TOD开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

【超宽楼间距 86㎡南向三房 300万起】

南向约100米超宽楼间距，享中央泳池、直望三大主题园林美景

北向一线望珠江美景、广州圆、小蛮腰标城市景

在售户型：平层85-112㎡二至四室户型

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕星瀚TOD开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

PART7

交通 教育

地铁上盖：22号线陈头岗站上盖，四大地铁口通达小区，A2/B2出口与社区通道相连，归家出行风雨无阻

3站海珠5站珠城：22号线转18号线快线陈头岗站-冼村站，2号线会江站-南洲站

22号线北延段：8⃣站直达白鹅潭，经广州火车站、彩虹桥🉑换乘1、2、5、8、9、11、13、14号线畅达海珠、荔湾、越秀、天河、珠江新城，贯穿全市

（预计2026年年底通车运营，22号线北延段？芳村站至机场北站）

南大干线：2023年9月南大干线全线贯通，仅一个红绿灯距离即到万博，交通出行超级便捷

万博扩容：南大干线开通促进万博扩容，万博发展15年涨幅超480%

公办九年广外附已开学：广州外语特色的民办学校学费高达18.5万/年，最便宜也要3-4万!

广外番禺实验学校属于公办学校九年义务教育学费低，九年省最高6⃣0⃣万

*（广外附特色教学：引入新思维与广州版两份教材，每周一次英语戏剧课，英语DNA渗透校园日常）

广州多区已发学位预警，别让孩子输在起跑线上，九年广外番实才是教育最优解

番禺目前193所公办义务教育阶段的学校中，九年一贯制占比仅约7.25%

⭕星瀚TOD售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕星瀚TOD营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕星瀚TOD开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

PART4

生态 商业 医疗

【云端大境】悬浮于空中超级生活社区，提高社区采光通风、档次及私密性，居住在此如同生活在云端（参考来自上海虹桥、香港西九龙TOD枢纽概念），建面约6.6万㎡全龄段四大主题园林+森氧园林，聆听自然声音

🛒建面约1.5万㎡商业，五大主题商业区，复合多元化主题

家住星瀚任一组团，下楼均有商业配套

与麦当劳为邻，星瀚为吃货解忧（麦当劳意向进驻，项目价值再提升）

拖鞋下楼，吃喝玩乐即刻

医疗方面：周边有洛浦医院，医疗资源相对欠缺，南站未来的医疗配套会逐步起来。如果想要更好的医疗配套建议去珠江新城了。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065