海信君安(售楼处电话)济南【海信君安】怎么样/地址/户型/项目介绍

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海信开发商背景

海信物业：隶属集团，服务覆盖全国多个项目，口碑中等偏上

海信在济南开发了一些房子了，虽然房子普遍不好卖，被称为“现房专家”，但是交付的口碑一向不错，之前卖的比较慢，有的是因为房子的地段不行、有的是因为自身产品定位的问题，有的是因为价格过于高了……海信在青岛本土是TOP1的房企

2024年年末的土拍王者242轮，溢价近46％，楼面价10077，海信长岭山项目终于公布了项目案名——海信君安

海信君安这个地块，楼盘位置没啥问题，虽然这里不是历下区，缺乏“历下区的光环”，但是项目位于长岭山南部，距离济南经济大动脉经十路比较近，附近有4号线地铁里，往西汉峪金谷、奥体、CBD、燕山周边，辐射的客群足够广，加上项目周边多是开发了五六年以上的偏刚需的房子，这批房子的部分业主也有就近改善的需求了，西边是金域华府、金域蓝山、城市主人三个刚需/刚改项目，基本上都是以三室产品，金域华府和金域蓝山全部是三室，城市主人还有不少两室(其实主要就是两室有人住，小高层大户型业主不缺房子）。

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再往东边虽然不属于长岭山了，但是凤栖地、奥东花园、恒生半山也基本都是三室的刚需产品，再往东还有建大花园和御园华府两个面积大一些，价格高一些的项目

而且这些项目，基本都交付五六年了，甚至更久。

板块客户量足够多，而且进入到了换房周期，三房换四房的需求很大

小区为做了抬高设计，高出北侧马路8米，北高南低，有利于采光和视野；内部有1835个车位，包含183个地上车位、453个架空层车位、1199个地下车位；外立面为干挂铝板+天然石材+270度环幕全景落地窗；内部还配置了会所、下沉庭院等。

海信君安占地面积63921平，分为一期和二期两部分，容积率2.3，规划18栋住宅，1044户，包含2栋16层小高层、16栋17层小高层，没有一栋居住公寓。

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小区规划

海信君安释放户型面积段的时候，就一直在说会通过很高的赠送面积，实现更高的居住品质。

2025.4.18今天户型正式发布了

128平三室（这个户型还不错，尤其是按照三室的标准看，改成四室还是稍微挤了点，另外厨房和餐厅确实有点小了）

128平四室

143平四室（户型是最主流的四面宽，赠送的面积和128㎡户型一样，电梯厅，北侧设备平台和飘窗三个位置）

178平四室（升级了子母门，南向老人房升级为带卫生间的套房了）

228平四室（做了边厅的设计，南向的两个套房非常好，都是南向的明卫，北向还设置了保姆房，配置相当高）

海信君安自土拍之日起便备受关注，其优越的地理位置和创新的产品设计，让购房者们期待不已。近期，海信君安的实景展示吸引了大量购房者和业内人士前来参观，展示面积超过6000平方米，涵盖了大门、会所、下沉庭院、园林以及实体样板间，完美体现了高品质的居住环境。

创新设计与实用性兼备

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