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整体概述
熙和·雲启观棠楼盘位于苏州相城济学路与堂前路交汇处（苏州大学阳澄湖校区西），由苏州熙恩置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，熙和·雲启观棠楼盘价值评分为8.6分。
今天周六晚上，近园区“摇号”别墅神盘——熙和·雲启观棠四批次47套房源，在苏州柏悦酒店线下摇号开盘，又一次全部售罄。
以无可争议的热度，成为苏州改善市场难得一见的热销“红盘”！
继示范区公开后，近园区“摇号别墅”——熙和・雲启观棠再传新消息！
就在刚刚，联排/叠墅样板间正式公开！五批次房源预约同步启动，加推楼栋基本定了——
叠墅加推1/13#，上叠总价350万起、下叠总价400来万；联排加推5/2/7/10/15#，总价650万起！
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（古香圩、五潨泾），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古香圩。
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有3个幼儿园;1个小学：苏州大学第二实验学校(小学部);3个中学：陆慕高级中学、星耀日本国际高中、苏州大学第二实验学校(中学部)。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中苏州市第五人民医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅947m，非常方便日常休闲使用。
作为目前苏州（总价350-600级）最火别墅，项目自公开以来，热度一直居高不下！
此前四开四罄狂卖143套，直接登顶1-4月苏州别墅销售套数榜TOP1，金额榜仅次于双湖玫瑰园和晋墅。
没抢到的抓紧机会！项目计划今年清盘，且全盘联排仅剩最后约21套，卖完近园区再无600万级联排别墅！
这两年苏州楼市分化厉害，相城的别墅盘竟然能四次摇号并售罄？肯定是有点东西！
熙和・雲启观棠做对了什么？不吹不黑，今年就来客观“盘一盘”这个摇号别墅到底有哪些看点！
首当其冲就是地段！项目就在星济隧道连接的济学路上，未来能通过星济隧道接星港街北延，直达苏州中心；
阳澄西湖南隧道则连通星湖街，畅达湖东核心，两条隧道在家门口，到园区核心商圈比很多园区板块还方便。
且地铁已经兑现，不远处就是8号线香圩站，7站即到时代广场，彻底坐实“第一居所”别墅！
教育上，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建，同时坐拥多所优质学府，涵盖幼儿园至大学，已经形成一条完整而卓越的教育链。
自然环境更不用说，毗邻阳澄湖，被学府公园、玉兰公园等多个公园以及众多天然水系环绕，生态不输金鸡湖。
而第二层热销逻辑，则是抗打的产品力！
项目打造板块首座当代新宋风美学院墅，容积率低至1.01，仅联排+叠加两种纯墅业态，共计约276户，圈层足够纯粹。
联排主力建面约200/260㎡，全部都是高得房率、高“赠送”户型，居住感受媲美独栋。
建面约200㎡4房4卫，后期经改造可做5房4卫，几乎全套房格局，且首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！
建面约260㎡4房6卫，地上三层+地下一层，约11.4米超大面宽，每层都可以做到3面宽；
所有房间全部套房，且卧室全南向；“赠送”面积也非常多，涵盖花园、阳台、露台、挑空等，屋顶甚至还预留了阳光房框架。（不做承诺，以开发商交付为准）
其中花园独创C型环绕式院落设计，从“有花园”到“被花园环抱”，实现户户对景的私家园林。
地下室挑高约5米，可以打造成2层，这里可以是全家的影音室、孩子的游乐场、太太的衣帽间、先生的茶室...赋予生活无限可能。
叠墅建面约143-160㎡，面积段友好+总价仅350万起，多数家庭都可以轻松上车，圆梦别墅！
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