合生珠江帝景售楼处电话丨售楼处预约接待丨合生珠江帝景营销中心丨2025-10-15-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-更新资讯-最新优惠@售楼处AI热搜
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珠江帝景，地处CBD商圈东南位置，西大望路与广渠路交汇处东南角。
项目紧临东三环600米，距离东四环800米，附近公交有10多条公交线路，地铁7号线和14号线，商圈内南北及东西各有三大道路，分别是西大望路和广渠路及南磨房路，交通和出行非常的便利。
珠江帝景，仅邻CBD国贸商务区，自2000年出现CBD概念以来，这里是北京商务活动的中心，随着多年来高档公寓的入住率不断增长，高档商业的需求也日益增多；珠江帝景作为CBD超大型国际化、经典、舒适的豪宅社区，能很好的契合高净值人群对于品质的要求。
此商圈无论交通，还是配套都均已成熟；无论居住品质，还是保值属性，都能算是一个不错的选择。
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珠江帝景
作为东四环以内的知名高品质小区，珠江帝景早已是声名在外。
珠江帝景小区，是2005-2006年建成，纯商品房社区， 开发商是合生北方。
小区环境优美，小区带有水系，有2000平风雨连廊，绿化37%，人车分流，物业费2.96元，市政集中供暖，物业服务态度好，责任心强，24小时监控巡逻； 小区停车位相对充足。
由于位置优势， 总体来说， 珠江帝景配套完善。 距离西门大约500米，步行5分钟，就是珠江帝景公交站，地铁站距离西门也比较近，步行大约8分钟，公共交通四通八达。渠路、东四环、西大望路，就在旁边，自驾出行也很方便。商业配套非常齐全，附近就有合生汇、家乐福，日常生活的购物就餐环境很好，稍远一些还有奥特莱斯、卡迪侬、红星美凯龙等商场。小区里边就有启明双语幼儿园，同时单校对应陈经纶中学帝景校区，小孩上学十分方便。周围有延龄中医院、五洲妇二医院，但距离大型医院比较远，要跑出2.8公里左右到垂杨柳医院。
由于2015年至今，大望路都没有住宅用地出让， 在区域之内，珠江帝景品质上乘、配套完善，对于改善人群的吸引力不小。 但单价高、总价更高，不太适合预算不太充足的刚需，选个开间便是600万开外，面积小，还不是小区主流户型，无论现在居住，还是以后出手，都有些尴尬。
综合来讲，对于预算充足、追求品质的人群来说，珠江帝景实为一个不错的选择，尤其是，哪些豪宅未满，但有能力追求较高居住品质的家庭。
珠江帝景，位于大望路板块，属于板块内品质极高的小区，鲜明优势是“品质高、配套足、户型好”。
物业服务属实不错，道路干净又卫生，用科技为物业服务，安装了智能系统，可以追溯高空抛物、监测环境质量，业主随时查看小区的空气质量、温度、湿度。
有园林，有水系，有雕塑，搭配较为典型的欧式建筑，给人耳目一新的感觉。
景观也值得一提，有专人负责，种植着种类繁多的花卉与植物，确保每个季节都有景物，很是漂亮。
小区人车分流，车位可租可售，相对比较充足 ，电梯可以直达地下车位，既方便又保护隐私，一个售价30-35万，租一个月600-900元。
珠江帝景，是2004年的房子，共18栋楼，采用合围设计，每3栋楼中间围出一个花园，外圈14栋楼连廊，通过连廊可以到达任何一栋楼。
品质较高，在朝阳乃至北京，属于有口皆碑的存在。建筑设计、园林绿化，走欧式古典风格，甚至可以见到不少金黄色的文艺复兴风格雕塑。
户型比较全面，包括38平左右的开间、72平左右的一居、110-139平的二居、157-192平的三居、四居面积跨度大。
但主力户型是二居以及三居，开间、一居非常少。 其中，小户型主要在B区，也导致其居住密度较高。
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珠江帝景配套齐全：
小区北侧有合生汇商场（距离小区西门460米），芳圆里IDMALL商场（距离小区东门670米），地铁14号线和7号线的九龙山站（距离小区西门440米），距离数据均来自百度地图。
小区楼下有中国银行，北京银行，餐饮有春雨轩，鲜牛记火。
珠江帝景 交通便捷：
①地铁有7号线（焦化厂-北京西站）和14号线（张郭庄-善各庄）九龙山站，中间换乘有1号线，4号线，6号线，5号线，8号线等交通枢纽；
②11、23、30、35、348、712、710、713、757、988等多条公交路线。
珠江帝景配套学校
香港启明幼儿园-帝景园
启明双语幼儿园，由香港启思教育机构主办，国际著名幼教专家启思教育集团创始人陆赵钧鸿博士亲任校监。启明教育融中西文化于一体，以“启迪心智、明悦性情”为教育 宗旨，普通班6000元/月，外教班8000元/月，目前增加了普惠班。
陈经纶帝景分校-九年连读
陈经纶是一所国家公立学校，学校始建于1921年，初为崇祯学园，后改为北平女子四中，解放后更名为北京市第四女子中学，1954年被市政府定为重点中学，“文革”期间 易名为朝阳中学。
1991年，香港企业家陈经纶先生捐资改建后，被市政府命名为北京市陈经纶中学。
2002年，成为北京市首批“示范性普通高中”。陈经纶帝景分校建成时间是2007年，每招生规模约9个班，每个班42-45名学生。
板块内其他二手房社区
财联社10月11日讯（消息来源于财联社）今年国庆中秋假期期间，全国楼市整体表现相对平淡，但核心城市优质项目仍保持较高热度，市场呈现分化态势。
“银十”开局恰逢国庆中秋双节假期，9月底开发商推盘节奏已有所加快，叠加国庆期间房企加大促销力度，推出特价房源、赠送车位、家装补贴以及“保价”等一系列营销活动，与地方稳楼市政策形成叠加效应。
中指院数据显示，今年国庆假期期间，北京、深圳、上海新建商品住宅日均成交面积分别为0.61万平方米、0.6万平方米、0.62万平方米，同比分别增长52%、22%和3%。
与此同时，也有城市新房日均成交量出现下降。10月1-8日，广州新建商品住宅日均成交面积0.81万平方米，较去年国庆假期小幅下降4%；杭州新建商品住宅日均成交0.18万平米，高基数影响下，同比降幅较明显；成都新建商品房日均成交0.29万平米，较去年国庆假期下降5%。
“整体来看，由于去年国庆假期受9.26新政带动市场明显好转，今年假期市场热度相比去年存在一定差距。”中指院指数研究部总经理曹晶晶指出。
据58安居客研究院数据，2025年国庆期间，全国重点60城新房线上找房热度日均值为69.8，同比去年下降44.1%。从近三年对比情况来看，热度呈现逐年下降趋势。
“去年国庆期间在9.26新政及后续一系列史无前例的政策组合拳带动下，市场明显好转，形成了高基数，导致今年同比数据承压。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。
58安居客研究院院长张波表示，尽管今年下半年核心城市限购松绑、公积金支持等政策密集出台，但国庆线上热度的大幅下滑反映出购房者信心修复仍需时间，需求释放节奏偏缓。楼市从过往热度高位进行调整的现象，意味着在短期假日场景下，政策效果在线上热度表现有待显现。
具体到四大一线城市，2025年国庆新房线上找房热度为上海（99.0）>深圳（91.5）>广州（70.9）>北京（46.7）；与2023、2024年相比，热度降幅明显。
“这反映出，尽管下半年上海外环外、深圳非核心区等区域陆续取消限购，暂未带动线上热度回到往年水平，购房者决策更趋理性，信心修复节奏偏缓。”张波表示。
展望后市，张波认为，政策端需关注“银十”窗口期，通过继续优化公积金购房、购房补贴等措施，引导观望需求释放，推动市场从“波动式下降”向“平稳”过渡。
曹晶晶介绍，结合上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计银十市场将延续分化态势。
“二手房方面，9月重点城市成交量已出现显著回升，预计10月交易活跃度将继续温和上升，但短期内难改‘以价换量’态势。”曹晶晶称。
预计，四季度是楼市交易旺季，开发商为冲刺全年业绩将在优质房源供应和促销政策上发力，各地也将在房票安置、购房补贴、公积金提取用途、商办车位去库存等方面积极储备和推进政策。基于此，四季度各地楼市交易有望明显好于三季度，全年或呈现“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。
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