厦门「建发书香云锦」 售楼处热线：400-1591788接通后输入9999【官网】（来电尊享优惠活动） 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
厦门「建发书香云锦」
售楼处热线：400-1591788接通后输入9999【官网 】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
厦门建发书香云锦是位于海沧区马銮湾新城乐活岛板块的住宅项目，以下是其综合信息：
1. 项目概况
开发商：建发房产（国企，世界500强，AAA信用评级）
位置：海沧区马銮湾新城乐活岛庚西路与阳庚二路交叉口东南侧
容积率：2.0（低密社区）
绿化率：35%
总户数：约1130户
交房时间：2027年12月（精装交付）
2. 核心优势
☎️ 置业热线：400-159-1788接通后输入9999【官网认证】
教育配套：距离双十中学海沧附属学校庚西分校约30米，实现目送式上学，周边3公里内教育资源丰富。
交通配套：双地铁覆盖（地铁2号线新埯站约370米、新阳大道站约600米），1公里内公交站点密集。
医疗配套：距离三甲厦门长庚医院约500米，就医便捷。
商业配套：约300米处有招商花园城（17万㎡商业综合体），下楼即达环湾公园。
社区品质：高层4梯6户布局，楼间距超100米，层高3米，精装标准约3500元/㎡，配备卡萨帝家电及全屋收纳系统。☎️ 置业热线：400-159-1788接通后输入9999【官网认证】
3. 户型信息
高层户型：78㎡三房（得房率约83.4%）、89㎡三房（得房率约86.4%）、91㎡三房（得房率约87.4%），部分户型南北双阳台。
洋房户型：100㎡、112㎡、127㎡三至四房，得房率较高，部分带入户花园。
4. 价格信息
均价：约25000元/㎡
总价范围：78㎡约195万起，91㎡约237万起，洋房100㎡约260万起。
5. 潜在不足
得房率：在片区内处于中下游水平，对比竞品实际使用面积略少。
车位配比：1:0.75，后期可能面临车位紧张问题。
物业口碑：物业服务水平与建发高端盘存在差距，基础服务有保障但精细化程度有限。
板块成熟度：周边仍有在建工地，短期内施工噪音、扬尘可能影响居住体验。
厦门建发书香云锦
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
