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【所属片区】：CBD
【交房标准】：精装
【占地面积】：1.15万方
【建筑面积】：住宅计容面积20937.45㎡，不计容面积（架空层、设备平台、封闭式/半封闭式阳台）2705.88㎡
【容积率】：1.97
【总户数】：148户
【车位配比】：约1：1.4（可售车位244个）
【层高】：3.1M
【外立面】：大面积玻璃幕墙+局部铝板线条
【项目规划】：规划4栋住宅，包含3栋17层小高层、1栋5+7层洋房
【户型面积】：小高层户型为143、167㎡；洋房为167㎡
【首开】：1号楼（48套）
【交房时间】：2027年7月左右
【首开日期】：预计8月份
【预计均价】：26000
【预计总价】：360-450w
【开发商】：济南瑞宏置业有限公司
【物业服务】：绿城
项目规划
项目规划了4栋住宅、2栋商业，住宅包含3栋17层小高层、1栋5+7层洋房。
小区东北角为1号楼，1个单元，17层小高层；小区东南角是2号楼，17层小高层；正南侧是3号楼洋房，东单元7层+西单元5层；西南角为6号楼，17层小高层。
【交通】：项目东西向主干道有工业南路、天辰路、新泺大街和经十路；南北向主干道有泺邑路、海右路、奥体西路；距离经十路也不远。
轨道交通方面，靠近3/4/6/7号地铁线8大站点。其中，距离东侧地铁7号线-工业南路站仅300米。
另外，距离海佑路公交站200米，距离工业南路公交站300米。两大公交站点十余趟公交。
【商业】：项目周边已开业的商业综合体有万象城、龙湖天街、高新万达广场、丁豪广场、高新银座等。
【医疗】：周边有济南市历下区第三人民医院、省立医院东院区、武警医院、妇幼保健院等。
【景观】：周边有圭山公园、茂岭山公园、绸带公园三公园环绕。
【教育】：项目西南侧是九年一贯制的济南市历下区砚泉学校和历下区第三实验幼儿园分园；南侧有在建的圭山国际学校等。
【人文配套】：山东省博物馆、山东省档案馆、山东省美术馆。
目容积率2.3，规划4栋、148套住宅，其中1栋5层/7层洋房，3栋17层小高层，户均面积171㎡，主力户型143、167㎡，定位改善。
项目虽然不大，地块形状也饱受诟病，但有绿城掌舵，小高层+洋房的组合，精装，如果具备足够的性价比，还是有客户买账的。
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