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元起观潮府

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华润置地携20周年的一号作品元起观潮再一次“为杭州划时代”。元起观潮的呈现是超越既往，更是前所未见：以“三大潮领”为内核，将前沿科技深度融入雅奢肌理，成就杭州新一代豪宅的巅峰表达。

华润置地联袂GOA陆皓、李益中、丹健薛峰、CCD郑忠、于舍于昭、JTL刘展六位全球顶级大师联名缔造的“五大奢观”，建造起“市中心首批架空平台住宅”，将车库、园林及归家动线整体抬升，部分高层首层建于约12米的半空；更同步提升室内垂直尺度——全系高层标配约3.3米层高……把城市人居的“天花板”，又抬高了几寸。

高层底部设有高度6米高架空平台+5.7米高架空层，即住宅整体架空高度达11.7米，同时也将配套用房置于架空平台下方，使日常生活界面更加整洁。

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项目规划

华润以总价26.1亿元竞得城东新城单元SC080201-46地块（即安琪儿5.0地块），折合楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

元起观潮府，拟建4幢12-19F高层和4幢6F叠墅，容积率2.3，占地面积2.2万㎡，产品方面，高层房间层高3.3米，叠墅层高约3.5-3.9米，高层主力户型面积约225-270㎡，叠墅分上下叠和上中下叠两类，主力户型面积约260-420㎡，高层价格预计7.5万+/㎡。

02

建筑设计

高层建筑采用现代格构体系设计，通过仿石铝板与玻璃的虚实搭配，选用高级灰与大地色系，质感沉稳内敛。叠墅延续蒙德里安格构手法，强化竖向构图与独户体验，设置层层退台及进深2.4-3米进深露台，拓展生活场景，也可打造屋顶花园。

层高：高层房间层高为3.3米，叠墅首层房间层高近3.9米，常规楼层房间层高约3.5米，层高较高，也是目前安琪儿板块内新房最高标准。

高层底部设有高度6米高架空平台+5.7米高架空层，即住宅整体架空高度达11.7米，同时也将配套用房置于架空平台下方，使日常生活界面更加整洁。

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景观设计

约63米超尺度门庭，地面通铺宇宙黑奢石，沉稳内敛；约13X5.5米的铜门，由匠人运用4种非遗工艺，手工锻打出独一无二的潮涌锤纹。

铜门之内，一株树龄200多年的进口羽毛枫翩然挺立。整个门头造价高昂，虽没有华丽的炫技，但透着精致低调的雅奢感。

穿过巴西宇宙黑奢石打造的观潮桥，约12米高的黑石崖飞瀑倾泻而下。由于首层抬高的设计，元起观潮园区相当于普通小区3楼的高度，更具私密性和立体感。

七株精挑细选的红果冬青，生长在层叠的悬浮水院之上。水底的幻彩蓝奢石倒映着天光云影，将杭州的立体山水浓缩进整片园林之中。

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