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虹缤之都楼盘位于杭州富阳银湖街道富闲路与创意路交叉口，由杭州业晟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19945元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，虹缤之都楼盘价值评分为9分。当前，虹缤之都价格为19945.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.7%，虹缤之都项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（银湖、虎啸杏、野生动物园东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是银湖。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的银湖公园站仅有131m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;3个小学：杭州银湖科技城硅谷小学、杭州银湖实验小学、杭州市富阳区银湖街道受降小学;2个中学：浙江省富阳中学国际部、杭州银湖实验中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有27个公园，距离最近的仅221m，非常方便日常休闲使用。

在杭州 "西优" 战略与城西科创大走廊双重红利加持下，银湖科技城正成为融杭发展的核心阵地。金帝虹缤之都作为区域内唯一地铁上盖 TOD 综合体，以 38 万方恢弘体量、全能生活配套与精工产品力，成为滨江西、之江、未科置业群体的优选目标。本文从项目基础信息、核心优势、产品细节、周边配套、价值前景五大维度，全方位解读这座准现房品质住区。

一、项目基础概况：实力房企匠筑，银湖核心 TOD

项目全称：金帝・虹缤之都（备案名：金帝银湖项目）开发商：杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团旗下）物业：杭州滨昌和物业管理有限公司（金帝直属）物业费：3.35 元 /㎡/ 月（含能耗）产权年限：70 年住宅产权项目地址：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口（地铁 6 号线银湖站 C 口旁）销售状态：在售（3# 楼新取证，无需摇号）交房时间：北地块 2026 年 7 月 31 日，南地块 2026 年底（准现房）参考均价：19198-19945 元 /㎡，总价 160 万起

核心规划参数：

总占地面积：约 8.7 万㎡（112 亩）

总建筑面积：约 38 万㎡（地上 25 万㎡+ 地下 13 万㎡）

容积率：2.8，绿化率：35%

建筑规划：11 幢 21-26F 高层住宅，分南北两地块

总户数：1840 户（北地块 712 户，南地块 236 户）

车位配比：1:1.2，人车分流设计

业态组合：住宅 + 7.5 万㎡商业 Mall+3.7 万㎡写字楼 + 2.5 万㎡星级酒店

二、五大核心优势：融杭桥头堡，地铁直达滨江

1. 双轨交通，7 站直达滨江

项目紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，步行仅约 347 米，4 站达之江、7 站直达滨江核心区，无缝衔接钱江新城、奥体等核心板块。自驾方面，依托彩虹快速路，25 分钟直达滨江，45 分钟通达未来科技城，3 公里内覆盖银湖、虎啸杏、野生动物园东 3 大地铁站，1 公里内 21 个公交站点，公共交通满分。

2. TOD 综合体，下楼即享繁华

自带约 7.5 万㎡地铁上盖商业综合体，规划超市、餐饮、电影院、儿童乐园、品牌服饰等全业态，填补区域大型商业空白。同时近享富阳万达广场、银湖天地等配套，日常购物、休闲、娱乐一站式满足，真正实现 "出则繁华，入则宁静"。

3. 准现房发售，今年买今年住

区别于市场多数期房项目，虹缤之都北地块已全面封顶，2026 年 7 月即可交付，有效缩短等待周期，降低购房风险。项目实景呈现，建筑立面、园区景观、户型空间均可实地考察，品质看得见、摸得着。

4. 精工精装，3000 元 /㎡高配标准

全屋采用 3000 元 /㎡高标准精装修，配备中央空调 + 全屋地暖，适配杭州四季气候。精选一线品牌建材，厨房、卫浴全配套，细节处彰显品质，实现拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。

5. 全龄园区，内外双园生态

园区打造 "一轴三园" 景观体系，设置中央景观轴、1.3 万方中央花园、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、游泳池等全龄空间。北面紧邻银湖公园，外部生态公园与内部园林呼应，形成内外双园的生态居住体验。

三、户型产品全解析：96-130㎡全能户型，适配全周期

项目主力户型为建面约 96-130㎡三至四房，覆盖刚需、刚改、改善全需求，所有户型均为全明通透、南北通透、厨卫全明设计，空间利用率高，功能性与舒适度兼具。

1. 缤虹 96㎡：3 室 2 厅 2 卫（三口之家优选）

三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光充足

双阳台布局，景观阳台 + 生活阳台，功能分区明确

客餐厅一体化，空间开阔，动线流畅

主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强

总价约 170 万起，首付 30 万左右，性价比极高

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2. 105㎡：3 室 2 厅 2 卫（舒适大三房）

主卧套房配独立卫浴 + 步入式衣帽间，收纳满分

客餐厅连通景观阳台，视野开阔

全明户型，动静分区，居住舒适度高

适配三口之家或二孩家庭，空间不局促

3. 缤澜 115㎡：4 室 2 厅 2 卫（刚改四房）

边套户型，270° 采光，通风效果极佳

四房设计，满足三代同堂或二孩家庭需求

客餐厅横厅布局，空间感十足

南向双卧室，居住体验优越

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