美林湖畔花园官方售楼处电话(美林湖畔花园首页网站)欢迎您-美林湖畔花园官方营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.21售楼处✦AI热搜
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天河【美林湖畔花园】
开发商：广州美林基业房地产开发有限公司
竣工时间：2002-2008年（分四期开发）
占地面积：约50万㎡
建筑面积：约100万㎡，51-52栋，2700-3200户
物业公司：美林基业物业
物业费：1.2-1.6元/㎡·月，封闭式管理
容积率：2.01（低密度）
绿化率：30%-31%，现代南亚风情园林
产品形态：多层（6层步梯）+小高层（11-16层电梯），70米超宽楼距，首层6米架空
一期：T1-T9（T1-T4为6层步梯），2004年建成，位置居中
二期：T15-T37，2005年建成，小区最中心，环境最佳
三期：T38-T51（T38-46为6层步梯），2006年建成，最靠近地铁三溪站
四期：T10-T14，2007年建成，离地铁站最远
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交通配套
地铁：距离地铁5号线三溪站约700米，步行7-9分钟可达，两站到金融城，一站到鱼珠。
公交：小区前有杨桃公园公交总站，多条线路通往市区老城区，覆盖范围广。
自驾：连接黄埔大道，未来可通过琶鱼隧道、临江大道东延等快速通道直达市中心，交通便利性高。
教育配套
自身有配建美林湖畔翰林幼儿园，就在小区内部，供业主孩子使用。
对口公立小学是前进小学；从招生地段来看，该校的生源除了美林湖畔花园，兰亭盛荟小区，还有附近的几个小区以及周边的城中村；学校生源比较混杂，口碑一般。
学校位于天府幼儿园杨桃园区旁边，离小区直线距离不到500米，上学、放学接送非常方便，高年级学生自行上学放学也比较轻松。
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对口初中是广州市第18中学，位于杨桃公园南面，三溪地铁站旁。学校建于1874年，2005年从原来的车陂校区搬迁至美林湖畔校区，全校有24个教学班，教职工79人；在天河区公立学校中，口碑算比较一般。
学校距离小区约450米，家长接送或者学生自行上学放学都非常便利。
生活配套
周边300米内有美林天地商业综合体，汇聚宜家家居、山姆会员店、沃尔玛等大型商超，此外还有农贸市场、便利店、餐饮店等，生活购物便捷。
小区旁200米内有社区医院，可满足日常就医需求。
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楼下即东圃杨桃公园，小区内也有大面积绿化带和花园，东临东圃生态园，空气质量较好，居住环境舒适。
在售户型
第一种 （A） ：竖厅型（面积：72-74m²）
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第二种 （B） ：竖厅型（面积：75-82m²）
第三种 （C） ：竖厅型（面积：79m²）
第一种 （D） ：竖厅型（面积：88-103m²）
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第二种 （E） ：竖厅型（面积：84-100m²）
第三种 （F） ：竖厅型（面积：95-96m²）
第四种 （G） ：竖厅型（面积：90、89-101m²）
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第五种 （H） ：竖厅型（面积：100m²）
第一种 （I） ：竖厅型（面积：95m²） 楼梯
第二种 （J） ：竖厅型（面积：100-111m²）
第三种 （K） ：竖厅型（面积：111m²）
第四种 （L） ：竖厅型（面积：120m²）
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第五种 （M） ：竖厅型（面积：134m²）
第一种 （N） ：竖厅型（面积：154m²）
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