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光谷润璟是荷叶山社区一期更新改造项目，属于关东园更新单元的核心部分，被纳入武汉市首批“五改四好”城市更新项目清单。华润置地深耕光谷十余年，以出众的品质和良好的口碑受到广泛认可，成为光谷城市更新的战略合作伙伴，光谷润璟将是光谷城市更新和居住升级的一个重要实践项目，自然在品质方面值得期待。

低密度的大型小区

这是一个计容建筑面积约12.43万㎡的大型小区，综合容积率只有约2.2，楼高只有17—26层，不超过80米，正在建设的一期容积率只有2.15，共8栋644户，居住的舒适度和只有几栋房子的小楼盘以及光谷众多的超高层小区相比，显然要高出很多。

被公园零距离环抱的小区

这是一个以公园为底盘、被公园零距离环抱的小区，光谷润璟通过项目红线内外一体化开发，将约5万㎡润璟公园与小区内部场景融为一体，打造“公园里的家”。

南面与总面积约24.8万㎡的荷叶山公园无缝衔接，该公园投资约1.5亿元，将于2026年6月开工；东面还有规划约90万㎡的三环桥下公园，从珞喻东路一直延伸到高新三路；往北约一公里左右可以到达马鞍山森林公园。社区周边生态环境极为优越。

5F全场景友好标杆社区

光谷润璟实现了公园+社区+商业+社群一体化开发模式，打造5F全场景友好标杆社区，是光谷人居环境的一次重大提升。公园、商业、社群均引入专业团队，运营前置，5F全场景友好包括社区友好、儿童友好、青年友好、长者友好、宠物友好。

小区配置约1400㎡的森林商街；公园由武汉麓客岛原班设计团队负责操刀，规划有漫巷里、毛孩子乐园、元气充电站、森氧呼吸馆、放空营地、童趣收集屋、宠物乐园、植愈研究所等，并与武汉植物园签署战略合作协议，共建“家门口的自然教育基地”。

小区内部依托架空层、风雨连廊等空间建有完善的公区配套，包括书吧、轰趴区、儿童学习区、老年活动区、桌游区、小剧场、电玩区等。

特别是这个比邻书吧颇具特色，不仅规模较大，而且拥有功能齐全，有四点半学堂、科普阅读、家庭图书馆、绘本区、画室、沙龙区、自习室以及户外平台。

产品具备创新亮点

小区在产品打造方面颇具亮点。创新性的采用了当前最新的抬板设计，小区整体向上抬高约4米，使得传统阴暗潮湿的地下车库变成了车辆可以平进平出的阳光车库，车库设置有万物仓、洗车房、快递驿站等。

由于小区向上抬高，再加上住宅一楼均为架空层，使得低楼层的住户也能拥有较好的采光、通风、日照效果。规划户型包括建筑面积约89㎡、98㎡、113㎡的三房二卫，126㎡、141㎡四房二卫，实际得房率在约102%—115%之间，在整个光谷楼市中属于领先水平，使得预算不多的光谷青年群体也可以获得更好的居住空间，除了89㎡和98㎡户型外，其他户型都是独梯入户的边户。

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