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01.项目简介
城投红树林项目规划用地面积约7.3万方，计容建面约20万方，其中包含1所幼儿园、1所学校和17.7万方的住宅及配套建筑，规划10栋住宅。项目综合容积率约2.73，预计打造成准四代住宅。
从武汉城投公布的效果图显示，该项目规划的九年制学校在地块西北侧，幼儿园规划在东南角。所有楼栋错落分布。
另外该地块体量不小，且很完整，效果图上显示西南角有一大块公园绿地，这也是该项目红线内的规划，也意味着项目会自带一片公园规划，这也是该项目案名的由来之一。
【教育配套】：
教育方面，项目自带一所幼儿园和一所九年制学校规划，是非常大的教育配套优势。
另外项目周边有红领巾学校阳光校区、红领巾小学优雅校区、长港路小学、新华下路中学等，直线距离都在200米左右。
根据2024年划片文件显示，该项目隔壁的小区大多都划片这几所小学，中学则分别是武汉市第一初级中学金雅校区和新华下路中学。
这两个组合的水平差距较大，但该项目自带九年制学校，后期大概率会对口代建的这个新学校，教育资源就不像福星琛境那样一直不确定了。（教育免责：划片每一年都有调整，要以交付后当年划片为准。）
微观区位：
项目北侧为长港路、阳光新苑、长城港湾等；
东侧为新湾五路、老旧社区、新华下路中学等；
南侧为常青五路、规划教育用地、馨苑小区等；
西侧为新湾四路、共青团武汉市委团校、老旧社区等。
区位点评：
1、该项目位于汉口二环与三环之间，更靠近三环， 属于江汉区。
2、 江汉区由于面积不大了，而且从三环一直延伸到内环江边，因此该片区在楼市上一直没有准确的称谓，是叫杨汊湖片区？长港路片区？也可以把整个片区都统一称为汉口核心，但实际上这个区域比较靠近汉口火车站。与汉口二环内资源能级有一定差距。
3、 项目周边都有不少老社区，城市界面一般，居住氛围还是比较成熟的，周边以成熟小区为主，空地不多。
周边卫星图：
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