11月北京新房市场“价涨量跌” 环比减少980套

11月，北京新房市场整体表现为“价涨量跌”，成交套数环比减少980套，其中普宅市场成交面积、成交套数、成交额环比均下滑，仅成交价格有小幅回升；别墅市场表现不俗，成交套数、成交均价双双提升。

据搜狐焦点新闻中心数据显示，11月（11.01—11.30），北京新建商品住宅共计成交3618套，环比下降21.3%；成交均价为47904元/平，环比上升6.0%；成交面积44.02万㎡，环比下降20.3%。

23盘新获预售证 释放9516套房源 

据住建委消息显示，11月迎来供应大幅上涨，共有23个项目获预售证，共计释放9516套房源。其中，丰台的诺德春风合院共释放1495套房源、昌平的金辰府释放1144套房源，占据23个项目之中的排名前列及第二位。此外，中海首钢金裕雅苑、中建幸福里、台湖金茂悦也都是供应大户，分别释放房源887套、622套、604套。

通州成交破千套 占据区域成交排名前列名

11月，通州区域成交量表现突出，首次闯进前三甲，并一举夺得区域成交冠军，成交1111套，成交均价为26495元/平。此外，大兴为列成交量第二，但套数仅占通州一半，成交516套，成交均价为50038元/平，丰台区紧随其后位列第三，成交424套，成交均价为62064元/平，构成三大热门板块。

普通住宅继续下跌 环比下降21.6%

11月，普通住宅成交继续下跌，共计2210套房源，环比下降21.6%，成交均价环比上升1.7%，达到53738元/平。其中，普通住宅成交排行榜前三名是中铁诺德春风合院、万科城市之光东望、大兴金茂悦，成交套数分别是127套、98套、79套。

高端市场持续走高 成交量连涨三月

11月，别墅市场表现不俗，成交量从9月的313套、10月的390套持续攀升，11月达到422套，环比上升8.2%，成交均价也由10月的47898元/平上升到56062元/平，万柳书院成交价格更是突破20万元/平方米大关，创下今年单盘成交价格新高。

成交套数排行榜中，占据前三名的分别是翡翠西湖、万科翡翠公园、泰禾昌平拾景园，成交套数分别是61套、51套、44套。