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一、项目基本信息

项目名称：推广名为“山水·云溪里”，备案名为“聆溪雅庭”。

开发商：无锡山水嘉泰置业有限公司，由国企山水城发集团与蓝城团队联合打造。

项目定位：滨湖核芯纯洋房社区，主打改善型居住需求。

容积率：约1.5，属于低密社区，楼间距宽敞，公共空间开阔。

建筑类型：8-11层纯洋房，共4栋，总计141席房源。

产品类型：建面约95-145㎡的三房、四房户型，均为南北通透设计。

二、产品特点

空间设计

层高优势：层高约3.15m，相比同片区早期住宅提升空间开阔感，告别压抑感。

飘窗设计：全系约90cm宽阔境飘窗，兼具采光、休憩与观景功能，部分户型配备270°环幕阳台，视野极佳。

LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成开放式家庭核心区，增强空间互动性。

灵动空间：部分户型配置可改造空间，如书房、健身房、储藏室等，满足家庭成长需求。

户型亮点

95㎡三房：约6.7米双开间阳台连通客厅与次卧，空间利用率高；LDKB一体化设计，动静分离，实用性强。

119㎡三房：一梯两户对开门设计，私密性与归家仪式感兼备；约12.4米南向开间，搭配大面宽阳台，采光与视野出色。

145㎡四房：一梯一户独立电梯入户，奢阔阳台与客厅无缝连接，空间阔绰；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。

社区配套

架空层泛会所：规划会客、阅读、运动、康养、亲子等多元功能空间，满足高净值人群生活场景需求。

森系园林：打造六大绿意园境，营造“栖于自然”的居住氛围，绿化率较高，生态环境优越。

三、区位优势

双核交汇：位于滨湖与经开双核交汇的山水城板块，兼具城市发展红利与成熟生活配套。

交通便利：周边蠡湖大道、吴都路等城市主干道纵横，临近地铁4号线吴都路站，出行便捷。

配套完善：约一公里生活圈内，万象城、江南大悦城等商业中心举步可达；无锡大剧院、美术馆等人文地标环绕；江南大学附属医院等医疗资源覆盖；雪浪山、长广溪湿地公园等生态资源环绕，鲜氧常伴。

四、市场反馈

热度持续：自2025年10月30日实景示范区开放以来，项目连续多周霸榜无锡楼市人气榜单，售楼处累计接待意向客户数百组，单日注册量突破百人，深受改善型家庭青睐。

认可度高：凭借国企背景、品质产品与稀缺低密洋房业态，项目被市场视为“叫好又叫座”的全能型选手，成为无锡改善市场的热门选择。

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