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还是首先区位，7420地块在光明日化厂地块北边，上次已经分析过这里的区位情况，这俩是一模一样的。都是“1.5”环位置，23中本部和实验小学双学区。一样的就不多说了，说一下这俩项目的区别。

7420地块开发主体是城发投集团旗下二级子公司石家庄城市更新集团，他们开发的项目有瑞凝府、城发投·云华、城发投·云华雅颂、城发投·云尚。

接下来咱们先上总图。先说优点，优点就是相比于隔壁，它一是用地东侧是一个70亩的城市公园，北侧也有大概25.5米的公园绿地将用地包裹，出门即公园是一点也不假。而且这个公园的代建主体也是城更集团，所以这个公园在设计上也是基于这个项目的营销出发的，包括未来售楼部也在公园里，就是说这个公园虽然是给大家用的，但是从设计出发点上，是为了这个项目的营销使用的。这是这个项目最大最大的优势，没有之一。

，7420地块住宅实用地6.66公顷，容积率2.0，规划1栋9层、1栋10层、6栋11层、10栋17层，共计18栋住宅楼，层高3.1米。规划户数970户（2910人）。洋房有小院，部分楼屋顶带露台。毛坯交付。

二、项目规划对比

1.龙湖青云阙规划18栋

容积率2.73

有16层到26层产品组成

平米98-198平

2.城发投云华规划

B区8栋14层到18层

89平至121平

容积率1.8

747户

A区12栋11-14-18层

90-122平左右

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