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❶ 城心稀贵：二环低密湖居地，周边醇熟生活配套，12号线（在建）+3号线双轨护航
❷ 颠覆性产品：准四代住宅标杆，93%魔幻得房率！全景落地窗交付，公建化外立面碾压周边竞品
❸ 顶豪配置：挑空酒店式落客大堂+600㎡双会所（私宴厅/多功能健身区/行政书吧），重构圈层社交主场
高层103㎡-116㎡-129㎡，洋房134㎡-143㎡-176㎡
1、汉阳又一个准四代住宅，高层得房率约93%，洋房负公摊，得房率高达103%。
天创云和樾对外释放的是准四代住宅，根据目前已经出街的户型图，洋房算得上是准四代住宅了。
项目有高层和洋房两种产品，两种产品都有。尤其是洋房，5-11F专梯入户，得房率超过100%，可以说是负公摊。
洋房的外立面效果图，这里其实看不出来是第四代住宅
不过，户型图倒是可以看出优化面积非常多
这是一个建面约142平的洋房户型，6个飘窗全赠送，南北两个阳台半赠送，正因为如此，能达到103%的得房率。
目前市场上的准四代住宅各有亮点，有赠送花池、花架的，有三开间阳台连通的，有错层式露台的......相对来说，天创云和樾的户型还比较中规中矩。
2、共有17户日照不满足大寒日累计2小时的日照标准
根据项目规划公示信息显示，项目有17户日照不满足大寒日累计2小时的日照标准，分别是4号楼12户、11号楼4户、12号楼1户。
如果后期选择这几栋楼的业主，最好避开低楼层
3、楼面价超级便宜，仅6500元/平，而1公里不到的汉阳地王15110元/平！
2023年10月19日，湖北天创房地产开发有限公司以底价78650万元获得P（2023）074号地块，成交楼面价6500元/㎡。
而仅仅1公里不到的汉阳地王，楼面价约15110元/平，天创云和樾的楼面价，连隔壁一半都不到！
因此，在房价的定价上，天创云和樾可以更灵活，也有更多的下探空间。简单来说，房价可以更低！
4、并非一线临湖，洋房会被完全遮挡，高层或可看湖
天创云和樾的南面是水墨甲秀和中大水墨兰轩两个小区，这两个小区以洋房和别墅为主，但也有部分高层
从实景图可以看到，项目距离墨水湖还是有一定距离的，而且南向还有部分高层建筑，因此洋房这种低楼层产品，大概率是看不了湖的。
不过高层就不一样了，楼层越高，视野越好，部分户型大概率有些角度可以看湖。
楼盘优势：
1、目前汉阳的准四代住宅也很少，作为汉阳刚刚出来的准四代住宅，还是比较值得期待的。尤其洋房产品，低密、高得房率；
2、地段不错，距离王家湾比较近，商业配套齐全，地铁站也近，同时距离墨水湖也比较近，配套资源齐全；
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