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搜狐焦点池州站 2025-07-29 03:40:00

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武汉城建江南岸

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2025年7月中旬的工程进度显示，武汉城建江南岸项目有的楼栋施工到7、8层，有的施工到差不多20层左右。工程进度，已达到预售条件。只因天气太热，是楼市传统淡季，武汉城建江南岸开盘还得一段时间。

2024年12月24日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。国企武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团）以总价 78140万元竞得P（2024）118号地块（也就是目前的武汉城建江南岸项目），溢价率8.32%，成交 楼面价 12171.34元/㎡。

P（2024）118号地块，位于武汉市武昌区铁机路与临江大道交汇处，住宅、公园与绿地用地。 土地面积 25776㎡， 建筑面积64200㎡， 起始价 72140万元。

地块要求：

1、规划总用地面积： 25776平方米（其中居住用地22583平方米，防护绿地3193平方米，以实测为准）；最大计容建筑面积：控制在6.42万平方米以内。

2、该项目作为湖北省高品质住宅试点项目，应按照《湖北省高品质住宅规划建设控制指标》一级高品质住宅要求执行。临江面建筑立面应采用公建化设计，且临江面不得设置空中花园。落实《武汉市建筑管理审批指导意见》相关要求，控制建筑面宽，保障临江通透性，保持滨江界面的协调，形成高品质的建筑景观。

（江南实业片武汉城建江南岸A地块鸟瞰图）

（武汉城建江南岸A地块主要经济技术指标）

武汉城建江南岸A地块规划总用地面积25776.56㎡，总建筑面积89693.21㎡。计容建筑面积64200.00㎡，住宅建筑面积63150.66㎡，居住配套公建建筑面积1049.34㎡，配套商业779.43㎡。免计容配套奖励面积2175.77㎡，物业管理用房1009.16㎡，养老服务用房301.91㎡，社区服务用房301.06㎡。不计容建筑面积23317.44㎡，装配式赠送面积698.48㎡，避难层建筑面积1201.84㎡，绿化架空/风雨连廊3820.60㎡，地下配套服务设施1352.96㎡，人防面积3852.00㎡，非人防面积12376.56㎡。室外体育活动场地386.10㎡，容积率2.49，建筑密度30.0%，绿地率30.0%，户数402户，人数1287人。机动车停车位450个，非机动车停车位403个。