富力地产:2021年营业额为762亿元

焦点财经讯 李泳青 8月7日，广州富力地产股份有限公司(HK02777)发布了截至2021年12月31日止的经审核综合年度业绩公告。

据公告，2021年，富力地产合约销售总额为1202亿元，销售总建筑面积941万平方米；总营业额为762亿元，按平均售价8300元/平方米入账，建筑面积831万平方米。

富力地产2021年度亏损163.53亿元，去年同期则为盈利91.46亿元，同比由盈转亏；富力地产所有者应占亏损164.69亿元，上年同期则盈利90.05亿元；每股亏损约4.39元。

财务方面，于2019年底，富力地产借款总额为人民币1971亿元，净负债比率为199%。于过去两个财政年度，该集团继续大幅减少借款至于2021年12月31日的人民币1288亿元，减幅达35%。于2021年，借款总额下降人民币309亿元，或19%，及净负债比率为130%。

土储方面，2021年，富力地产新增土地资本开支总额为人民币30亿元，较2020年减少80%。2022年，富力地产有超过200个预售项目，预期带来人民币2200亿元的可售资源。凭借充足的可供开发土地储备，该集团将于未来数年继续补充可售资源，以维持稳健增长。

富力地产表示，尽管2021年市况困难，集团仍保留大量资产价值可观的投资物业及酒店组合，透过战略性出售可获得大量资金以供调动，从而减少负债及支持可持续物业发展。

于2022年，该集团通过整售及加快海外开发项目的预售计划，出售海外非核心资产，旨在运用资金减少负债及补充营运资金。随着市价开始回归正常及买卖双方预期差距缩小，预期于2022年可实现更多资产出售，从而提供额外资金来源。