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一、项目核心标签

开发商：华润置地与无锡地铁集团联合开发

位置：经开区震泽路和南湖大道交汇处（地铁1号线市民中心站200米）

规模：总占地10.5万㎡，总建面25万㎡，容积率2.2，绿化率30%

产品规划：

高层：15栋26-32层，主力户型108㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫

特色户型：198㎡行政平层（270°环幕视野）、320㎡天际复式（私人电梯入户）

价格区间：35000-45000元/㎡（视户型、楼层差异）

交付时间：一期已交付，二期预计2026年Q1交付

物业：华润万象生活（国家一级资质），物业费4.5元/㎡/月

二、产品差异化解析

维度高层（108-143㎡）特色户型（198-320㎡）定位刚需/改善顶豪收藏设计亮点方正户型/横厅设计270°环幕视野/私人电梯得房率约77%超高赠送空间核心卖点TOD模式+智慧社区稀缺性+城市地标属性

三、交付标准与配置

精装标准：国际一线品牌配置（含智能家居系统）

公共区域：LEED-ND金级预认证，5万㎡TOD商业综合体

户内配置：全屋智能联动（新风、地暖、中央空调）

车位配比：1:1.5（含智能充电车位）

四、市场反馈与稀缺性

去化动态：一期现房去化良好，二期洋房142㎡户型总价约520万起，投资客占比30%25

政策红利：经开区“生态+科技”双核驱动，享受无锡限购松绑政策

五、配套资源图谱

交通：双地铁（1号线+4号线在建），太湖大道快速路入口800米

教育：无锡外国语学校（经开区校区）、金桥双语实验学校

商业：海岸城购物中心（步行8分钟）、项目自带5万㎡TOD商业

生态：尚贤河湿地公园0.5公里，贡湖湾湿地公园1.5公里

六、产品力深度解析

108㎡三室两厅两卫：

南向三开间，6.6米双联阳台，得房率77%

适合首置家庭，总价约360万起

198㎡行政平层：

横厅设计+独立家政间，配置智能归家系统

总价约700万，面向企业高管及高净值人群

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