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南京江海和鸣🍂

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今年6月，江北集中签约，首批金融机构已经意向签约江北新金融中心，据说包含兴业证券、国任财险、北京银行、建设银行、南京市文投集团、扬子国投、中央商务区、南京银行、工商银行、中信银行、和谐健康保险、纯白矩阵、中铁建、中交、烟草公司和弘业资本等。

除此之外，江北新区的高校也在布局中，南京航空航天大学江北新区国际校区，已经对外发布招标文件，预计2028年建成。在这之前，南京农业大学已经率先搬迁到江北滨江校区，去年9月正式开学。

项目周边配套：

商业上，约2公里范围内（直线距离）即享多维优质生活配套，南京万汇城、江北山姆会员店、华润万象汇（在建）三大商业云集；

教育上，周边南京一中江北新区教育集团第一小学，南师大附属中学，金陵中学江北分校已开学；

文化休闲上，毗邻扬子江公园、南京江北图书馆（新馆）、南京美术馆（新馆）等配套。

项目地处江北核心区核中核板块，是江北主城藏品级低密住区，不仅有17层小高层，更有7层稀缺洋房，还没上市就已经被买房人问爆。

▲项目效果图仅为示意，实际以交付为准

我也将了解到的项目信息分享给大家：

1、一线江景资源。江海和鸣不远处就是江北市民中心和扬子江国际会议中心，占据烫金地段。楼盘正对长江和扬子江生态公园，距离长江岸线约300米，可以近距离拥抱江景资源。

2、国央企保驾护航。这块地是2023年9月被南京江北新区建设投资集团有限公司拿下，楼面地价19678元/㎡。由中建东孚代建，国央企合作，高定交付力，品质有保证，预计近期上市。

3、第四代洋房+小高层。项目共规划4栋住宅，其中1、3号楼为17层小高层（1号楼局部14层），2、4号楼为7层洋房，一楼全部设置架空层，后期预计打造为童趣剧场、康体运动、书吧、健身房等。将打造第四代住宅，超高得房率，户户带大露台，主力建筑面积约120、139㎡，共计202户。

▲项目效果图仅为示意，实际以交付为准

4、高颜值立面。项目采用大面积玻璃幕墙，窗体占比非常高，外立面为铝板材质，颜值出众。露台采用错层布局，并且边户的露台是270°拐角露台，视野一绝。

▲项目效果图仅为示意，实际以交付为

最近我踩盘路过时发现项目施工进度很快，售楼处外面基本快要建好，期待早日公开！

除了之外，今年下半年江北将有20多家新房楼盘要开盘，新居、万科、滨江、仁恒、绿城管理、招商、保利、卓越等众多品牌房企10多家新盘都要上市。加上区域内还有金基、仁恒、中海等房企多家新房在售。

而且，即将上市的新盘基本都是四代宅，而且多是低容积率，洋房、叠墅不少，产品力或将再上一个台阶，区域人居品质再次迭新。

最近江北核心区利好消息不断，江北定山大街开街，已经倒计时了！预计明年国庆开街。

这条定山大街汇集诸多江北地标，包括江北地下城、江北第一高楼、华润万象系商业、地铁4号线二期与11号线交汇站点等，其中：

1、江北地下城：前期官方消息，江北地下城首批区域预计2026年投入运营

2、华润万象系商业：上月初，华润发布《南京江北国际社区商业项目综合改造工程》招标公告，工程工期416天，计划进场时间为2025年8月份，如果准时进场，最迟到明年底，就能完成改造

3、扬子江新金融中心：据官方消息，扬子江金融中心主体结构已完成，处于初装收尾阶段幕墙安装完成率达90%，预计9月底完工

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