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滨江·枫汀云邸:未来科技城、商铺项目、小区底商共计9套可售商铺、剩余7套
未来芯|地铁旁|高铁西|临街铺
——————【滨江·枫汀云邸】——————
88-90-120-166-257㎡纯新盘地铁口临街铺
NO.1 | 壹 项目简介
【区域板块】: 余杭区未来科技城板块
【产权性质】:40年
【项目地址】:余杭区未来科技城绿汀路和万金路交叉口
【面积】:88、93、122、166、257
【均价】:2-4万左右
【开间】:6米、8米、22米
【进深】: 8.6米-10.55米-13.35米
【层高】: 约4.2米
【性质】:可餐饮
【物业】:滨江物业
【总体量】:9套
【交通】: 地铁5号线、16号线、3号线三地铁换乘的绿汀路站直线约500米
地铁16号线:始于绿汀路站,通向临安方向;地铁3号线:始于火车西站途经过武林门,新天地,终点星桥;地铁5号线:始于金星路站,途径城战,南星桥,终点姑娘桥站
🏙区域板块:未来科技城属于杭州科创大走廊中轴,不仅有阿里、菜鸟,还有像有VIVO全球AI研发中心,OPPO全球研发总部也相继入驻,拥有各类人才超45万,院士59名,人均GDP杭州第一,未来科技城和云城共同打造杭州第三中心,杭州也迎来了新的科创时代,投入超2000亿,聚集了现代化交通枢纽,超五星级酒店,5A级写字楼,地标林立。
教育配套:项目北侧就是海辰幼儿园,海辰小学,海辰中学。两公里范围内还有英特外国语小学,初中,学军中学(未来科技城校区)。
医疗资源:三所医院:项目以北1.4公里,浙一总院余杭院区(三级甲等)、未来科技城医院,4.5公里余杭第二人民医院。
商业配套:四大综合体环绕,约350米万象综合体,2.5公里宝龙广场,3.1公里万达广场,3.6公里龙湖天街
NO.3 |叁消费|商圈核心聚集型客流
项目东面为:华润杭珹未来中心西侧,住宅精装限价也是3.61万/平。它是及公寓、写字楼、住宅商业为一体的大型综合体,为我们项目提供源源不断的人气输出。
项目南面为:青枫墅园、景瑞原墅,加上本项目397户,集纳上千户长住人口,保驾护航。
项目西面及北面以教育配套为主:未来科技城海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学共计师生人口3000➕以上
人员汇聚之地,仅日常消费就能日进斗金
NO.4 | 肆商铺|未来城中芯 铺铺临街
【商圈核芯 临街铺】
【约88-257㎡大跨度空间 繁华业态】
【单铺首层约4.2米】
【8.6-13.35m大开间,大展示面】
商铺可经营业态:面馆、牛肉汤店、可餐饮、生鲜蔬菜、面包房、药房、干洗店、便利店、快递通信、容美发、儿童早教、眼睛店、母婴用品、儿童用品、水果店、精品超市、美容spa、教育培训等
卖点优势:
未来城核心区域,汇集近45万白领、金领高薪科技人员。
交通便利,三横三纵,三横:余杭塘路、文一西路、文二西路链接杭州主城。三纵:绿汀路、高教路、良睦路,连接未来科技城各个区域。
三地铁交汇,3、5、16号线贯穿全城,地铁口直线距离仅500米。
4⃣ 高铁西站:现代化的交通枢纽杭州西站,
5⃣ 300m内超3万➕消费人口,聚集型客流
6⃣ 户型方正,开间大
7⃣ 通上下水,可做卫生间,部分南北通透
8⃣ 商铺沿街,店面无遮挡
9⃣ 户型面积选择大,可做多种业态
🔟滨江物业,杭州市优质物业
滨江· 枫汀云邸
未科核心地段,滨江品质,
地铁口3-5-16号线
通燃气,有烟道,过油池
面积88-257方
小区入口采用了 对称式双侧迎宾通道 ,这在滨江其他同价位的项目中极其少见,瞬间便将归家仪式感拉满。
交通:地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约500米 ,主干道文二西路等;
学校: 未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等;
海辰小学实景图
产业:梦想小镇、海创园、人工智能小镇、数字健康小镇、VIVO全球AI研发中心、OPPO全球移动终端研发总部、菜鸟全球总部、字节跳动杭州研发中心等产业集群;
VIVO总部效果图
商业:华润绿汀路综合体约500米、欧美广场约2.5公里等;
华润绿汀路TOD项目效果图
医疗:浙江大学医学院附属第一医院约1公里等;
其他: 余杭中央公园约1.8公里、项目东侧1500亩未来科技文化中心(规划中,包含体育馆、文化中心、博物馆、科技馆等);
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