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武汉首个6-12米整体抬高+新规前绝版真四代，120%+得房率，户户带6米挑高露台，再叠加上绿城的产品功力、常青花园的核心地段
——这盘棋，绿城直接把武汉四代住宅的门槛，拉高了好几个段位。
最新动态：绿城云墅预计7月11日首开推出3、5、6号楼，主推建筑面积约121-179㎡四房产品！
01
现在市面上很多“四代住宅”，都是蹭热度的伪概念。
有的仅仅是多了点优化面积，提高了得房率，本质还是前代产品；有的露台挑高不足，跟普通阳台没本质区别；还有的做全开放式设计，武汉的梅雨季、盛夏暴晒天，一年到头用不了几次，最后沦为杂物间。
真正的四代住宅，核心从来不是“有个露台”，而是空间的越级感与真实的使用率。
1、新规前报规，绝版120%+得房率
绿城云墅最硬核的稀缺性，来自于它的“出生时机”——它是武汉建筑新规落地前，最后一批完成报规的四代住宅项目。
这意味着，未来四代产品受到更加严格的设计约束，“超高得房”逐渐变得稀缺。绿城云墅就是武汉市场上最后一批真正意义上的超高得房率四代住宅，卖一套少一套。
这笔空间账，算下来足够震撼：
121㎡户型空间尺度对标市面上180㎡的常规户型；141㎡户型相当于普通住宅210㎡的套内体验；179㎡户型直接摸到了市面上300㎡级大平层的空间感。
2、内嵌式6米挑高露台，把“能用”放在第一位
市面上很多四代宅的露台，挑高6米不假，但无法封闭、上下楼对视，私密性形同虚设；武汉春夏多暴雨、秋冬有强风，外凸露台毫无遮挡，雨水容易倒灌、扬尘直扑室内，连保温隔热性能都大打折扣，一年到头真正能用的日子寥寥无几。
绿城云墅选择了更务实、更适配武汉气候的内嵌式6米挑高错层露台。
6米挑高，完全没有普通阳台的压抑感，抬头就是天光，真正有“空中庭院”的舒展感。
更重要的是实用性升级：内嵌式的结构，相当于给户外空间加了一圈天然防护缓冲带，强风、暴雨、高空扬尘都会被建筑结构大幅削弱，雨水倒灌、灰尘满屋的痛点迎刃而解。
而且所有户型的南面都预留了可供晾晒用的长条形空间，解决市面上大部分四代住宅没有晾晒空间的痛点。
3、3.05-3.15米越级层高，看不见的硬指标才见诚意
空间的高级感，从来不止是平面的舒展，更有垂直高度的底气。
绿城云墅在层高上直接做了越级配置：建面约121㎡、141㎡户型层高做到3.05米，建面约179㎡大户型层高更是达到3.15米。
这里多出的垂直高度，哪怕装完所有改善标配的设备，再做上无主灯、通顶柜，依然能保留开阔舒展的空间感，不会有丝毫压抑。
除此之外，在楼板厚度设计上，最厚210毫米。层高+楼板厚度的双重配置，是买房后再也无法改动的居住底线。
4、三款户型全覆盖，每一档都是越级体验
从入门改善到终极置业，绿城云墅的三款户型，每一款都踩中了对应客群的核心需求。
建面约121㎡（四房两厅两卫）：最低门槛享四代院墅体验
作为项目面积最小的四代产品，它把“高性价比”做到了极致。独梯独户，私享电梯前室；南向面宽约16.7米，搭配6米挑高空中庭院；承重墙较少，空间灵动可变，三口之家、三代同堂都能适配，花入门改善的成本，享受墅级居住体验。
建面约141㎡（四房两厅两卫）：改善家庭的主力优选
这是最贴合主流改善需求的一款。南向面宽约18米，做到了五开间朝南；餐客横厅搭配中西双厨，动静分区清晰；6米挑高空中庭院，兼顾大平层的开阔气场与四代住宅的院居生活，三代同堂居住也丝毫不显局促，是兼顾尺度、功能与舒适度的全能款。
建面约179㎡（四房两厅三卫）：终极改善的顶配答案
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