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万科璞拾云洲楼盘位于温州瓯海梧田街道梧田街村，由温州市滨江建设投资有限公司、温州瓯发置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科璞拾云洲楼盘价值评分为9.5分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（龙霞路、惠民路、德政），轨道交通发达，距离最近的地铁站是龙霞路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的东垟东路站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有67个幼儿园;17个小学，如温州市未来小学教育集团龙霞校区、温州市未来小学教育集团南瓯校区、瓯海区实验小学(南瓯校区)、南浦小学(东校区)、温州市瓯海区实验小学(前汇校区)等;12个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第六十一中学、温州市第五十一中学、温州市第二外国语学校、浙江省温州中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘429m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括温州万象城、温州印象城MEGA、时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅96m，非常方便日常休闲使用。

实景公区“越级超配”，是这个盘引发超高热度抢夺潮的关键秘诀。

当别的项目停留在传统公区设计的老路上，普通门头、常规景观、单一功能空间时，万科璞拾云洲已把城市地标搬到了家门口！约80米“超级树冠”以颠覆性尺度重构社区门面。这不是普通的入口，而是让整座城市驻足仰望的封面级作品。

示范区实景图

此外，万科璞拾云洲挑高约8.5米的殿堂级门户，极大地抬高了购房者对于项目的价值预期，毕竟这种媲美滨江CBD千万豪盘的尺度，将带给到访者极大的视觉震撼。

示范区实景图

环环相扣的归家氛围感营造，是笔者对万科·璞拾云洲最深刻的印象，项目通过一座廊桥，将迎宾前厅与会所相连，右侧落差约13米的雨幕瀑布放眼温州的各大名居豪盘，恐怕也只有在璞拾云洲能见到了。

示范区实景图

在示范区功能方面，璞拾云洲更是做到了极致。品质同样不输那些滨江CBD千万级豪宅的会所，更大的亮点在于，该项目还将其搬到了空中，通过落地玻璃引入自然光，让各个空间更通透、敞亮，还能欣赏塘河、梧田老街的美景。

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